Необходимость перехода к системе еврокодов в нашей стране, обосновывалась тем, что это позволит нам применять инновационные технологии, повысит конкурентоспособность казахстанских специалистов на рынке строительных услуг, а также создаст возможность для выхода казахстанских компаний на зарубежные рынки. Эти обоснования исходят от представителей государственных органов и подведомственных министерствам институтов, которые фактически не занимаются строительством или проектированием. О системе еврокодов они имеют только теоретическое представление. На сегодняшний день Союз строителей Казахстана объединяет и представляет интересы более 1000 членов, осуществляющих свою деятельность в сфере строительной отрасли. Практически все строительные компании и проектные организации, которые непосредственно сталкиваются и работают с данной системой, заявляют о спешности ее внедрения и просят отложить ее еще на пять лет. Почему? 1️⃣ Национальные приложения к еврокодам не дороботаны должным образом. Идет разное толкование утвержденных норм и правил, поэтому необходимо разработать методические указания – детальные пошаговые инструкции.2️⃣ Проекты делаются по еврокодам, но строительные материалы изготовливаются без соответствия еврокодов. Без приведения их в соответсвие, все проводимые работы по внедрению системы теряют свой смысл.3️⃣ Внедрение еврокодов приведет к удорожанию сметной стоимости на 25-30%. Политика нашего государства направлена на обеспечение населения страны доступным жильем, но внедрение данной системы существенно приведет к удорожанию стоимости жилья.4️⃣ Еврокоды усложнят работу строителей. С момента принятия ограничительных мер в связи с пандемией строительный сектор остался без существенной государственной поддержки. Поэтому еще больше нагружать предпринимателей внедрением сложной ситемы в такой период считаем нецелесообразным. С учетом этих обстоятельств, в Рабочей группе Технического Регулирования при НПП РК «Атамекен», Союз предлагает действие еврокодов в Казахстане отложить на 5 (пять) лет или как альтернативный вариант, ввести отмененные нормативы и правила.       

Freedom Finance Bank оцифровал процесс получения кредита на квартиру Freedom Finance Bank объявил о запуске цифровой ипотеки, которую можно оформить за минуты по номеру телефона и ИИН и через несколько часов получить ключи от новой квартиры. Звучит невероятно, но, разложив процесс на составляющие, банкиры смогли оцифровать каждую из них. Условия цифровой ипотеки: кредит от 3 млн тенге, первоначальный взнос от 20%, срок от 3 до 15 лет со ставкой от 10,5% (ГЭСВ 11%). Новый продукт банка облегчит жизнь покупателям и продавцам, избавит процесс оформления недвижимости от ненужных посредников и в целом стимулирует развитие ипотечного рынка Казахстана, считает глава Freedom Holding Corp. Тимур Турлов. – Тимур Русланович, расскажите, как вы пришли к идее цифры в процессе покупки жилой недвижимости? – Без преувеличения, мы сделали лучший в мире цифровой процесс выдачи ипотеки… – В мире?.. Смелое заявление! – Да. Для начала мы провели анализ уровня диджитализации ипотечных продуктов в развитых странах. Существующий предел цифровизации мы нашли в Великобритании – это 55%, России – 50%, Нидерландах и Эстонии – по 44%. То есть половину процессов можно сделать со своего смартфона, а оставшуюся половину придется завершить личным присутствием в банке или в каком-то государственном органе. Мы же разработали процесс, благодаря которому в Казахстане появилась возможность получить ипотеку на 90% онлайн: ногами нужно будет дойти только до нотариуса, как того требует законодательство Казахстана…. Продолжение: https://kursiv.kz/news/banki/2021-07/kazakhstancy-poluchili-vozmozhnost-oformit-ipoteku-za-neskolko-minut       

Сообщаем Вам что, согласно Закону РК от 12 ноября 2015 года «О Саморегулировании» была создана саморегулируемая организация Объединение юридических лиц «Саморегулируемая организация «Союз строителей Казахстана», основными преимуществами которой являются: с увеличением количества участников, СРО станет самостоятельной организацией, которой будут переданы некоторые виды государственных полномочий и услуг (например: выдача лицензии в сфере строительства, функции по финансовым проверкам, техническому надзору, участие в разработках государственных программ, инициирование поправок в законодательные и технические нормы и т.д.); участники СРО будут защищены от вмешательств государственными органами (при СРО будет создан свои контролирующий орган, регламент действий которого будет принят общим голосованием); Основными целями создания СРО является: — сокращение административных барьеров строительной отрасли;— обоюдный обмен информацией о наличии потребности в чем-либо и возможности предоставления материалов и услуг между участниками СРО;— объединение участников СРО в консорциумы для реализации различных проектов;— обмен информацией касательно недобросовестных субподрядчиков и работников; Так при вступлении в СРО более половины субъектов строительного рынка, нами будет инициирована процедура проведения уполномоченным органом анализа регуляторного воздействия в целях передачи нам функций государственных органов. Основные функции государственного органа по нашему мнению подлежащие передаче в СРО. 1. Передача функций местных исполнительных органов по делам архитектуры, градостроительства, строительства и государственного архитектурно-строительного контроля в СРО;2. Проведение аттестации государственных строительных инспекторов;3.  Внесение предложений по разработке новых и пересмотру действующих нормативно-технических документов в области проектирования;4. Сотрудничество с общественными объединениями и организациями по вопросам проектирования и ценообразования в строительстве;5. Организация разработки и утверждение типовой проектной документации;6. Формирование и ведение перечня нормативных документов по ценообразованию в строительстве;7. Создание государственного градостроительного кадастра и контроль за его ведением. А также функции государственного органа по оказанию услуг: «Выдача лицензии на строительно-монтажные работы». «Выдача лицензии на деятельность по организации строительства жилых зданий за счет привлечения денег дольщиков». «Аттестация экспертов, осуществляющих экспертные работы и инжиниринговые услуги в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности».   Выдача разрешения физическим лица с целью допуска на рынок;  Выдача разрешения экспертам с целью допуска на рынок. Считаем, что система саморегулирования в целом должна быть выстроена очень просто, все профессионалы страны должны объединиться в одно профессиональное сообщество, которое, по сути, будет выполнять функции Комитета по делам строительства, а также, местных управлений строительства в целях коллективного и справедливого осуществления управлением строительной сферой Казахстана. В этой связи, просим вступать в ряды Объединения юридических лиц «Саморегулируемая организация «Союз строителей Казахстана». Контакты для вступления +77020003708 (5876, 5807), jurist@sskaz.kz       

РОЮЛ «Союз строителей Казахстана» является крупнейшей некоммерческой организацией представляющей интересы более 1000 членов, осуществляющих свою деятельность в сфере строительной отрасли. В связи с резким удорожанием цен на строительные материалы, строители находятся в сложном положении, а строительные компаний которые задействованы в государственных программах, попали в не выносимые условия. К примеру, анализ роста цен на значимые строительные материалы: — стоимость тонны арматуры на сегодня 430 000 тысяч тг., рост по сравнению с 2020 г. составил 232%;— стоимость цемента марки М-400 на сегодняшний день 36 000 тг., рост по сравнению с 2020 г. составил 218%;— бетон м 350 с доставкой, цена на сегодняшний день составляет 23000 тг., рост по сравнению с 2020 г. составил 114%;— кирпич забут. СУР м125 88 мм, цена на сегодняшний день составляет 80 тг. за штуку, рост по сравнению с 2020 г. составил 146%;— сваи 110-30-8, цена на сегодняшний день составляет 6500 тг. за штуку, рост по сравнению с 2020 г. составил 163%;— газоблок автоклавный, стоимость на сегодняшний день составляет 36000 тенге, рост по сравнению с 2020 годом составляет 159%;— проф-трубы 30х30х1,5, стоимость на сегодняшний день 660 900 тенге за тонну, рост по сравнению с прошлым годом 192%;— уголок 50х50, стоимость на сегодняшний день 468 900 тенге за тонну, рост по сравнению с прошлым годом 182%;— лист оцинкованный, стоимость на сегодняшний день 784 000 тенге за тонну, рост по сравнению с прошлым годом 230%;— швеллер (6,5-30) стоимость на сегодняшний день 540 000 тенге за тонну, рост по сравнению с прошлым годом 160%. К тому же, на рынке ощущается сильный дефицит цемента всех марок, ввиду ожидания производителями цемента его роста. В этой связи, мы считаем, что следует принять кардинальные меры по поддержке строительных компаний, которые задействованы в жилищных программах. Предлагаемая нами мера:— Внести корректировку в действующие и разрабатываемые в дальнейшем проектно-сметные документации, с учетом коэффициента роста цен на строительные материалы и услуги.       

На сегодняшний день РОЮЛ «Союз строителей Казахстана» (далее — Союз) является крупнейшей некоммерческой организацией, объединяющей и представляющей интересы более 1000 (тысячи) членов, осуществляющих свою деятельность в сфере строительной отрасли. Поводом для нашего обращения стала проблема, касательно допустимости демпинга при осуществлении государственных закупок, на проведение строительно-монтажных работ. Так, согласно Правилам осуществления государственных закупок, утвержденный приказом Министра финансов РК от 11 декабря 2015 гоа №648, цена заявки на участие в конкурсе на работы признается демпинговой, если она более чем на 10% ниже цены, указанной в технико-экономической обосновании и проектно-сметной документации. Все добросовестные строители, которые предоставляют работу качественно, имеют за плечами большой стаж и опыт в строительстве, скидок делать не будут. Они понимают что, скидки, это низкие по качеству строительные материалы, не квалифицированные специалисты, не соответствующая техника, оборудования, агрегаты и в итоге некачественно построенный объект. Поэтому многие реальные строительные компании, в данное время меняют специфику деятельности в бизнесе и не принимают участия в конкурсах. Их места заполняются сомнительными строительными компаниями-однодневками, которые созданы или наняты для участия в таких конкурсах. Такой подход приводит к последствиям, когда после завершения строительных работ, рушатся различные конструкции, фасады, балконы и т.д. Приведем пример только по одному городу. По данным управления градостроительного контроля города Алматы, в этом году выявлено 1112 нарушений, в том числе несоблюдение качества и технологий, отклонение от проектных решений – 208, некачественная организация производства работ – 854 и незаконное строительство – 50. С учетом этих обстоятельств, мы считаем, что метод демпинга не применимо в строительной отрасли, поскольку он приводит к строительству некачественных объектов, к оттоку реальных строительных компании из этой сферы и способствует коррупционным проявлениям. В связи с этим, просим внести изменения в правила осуществления государственных закупок, в части исключения скидок и установления порога демпинга 0% процентов на строительно-монтажные работы.       

По информации строительных компаний, на рынке Казахстана наблюдается повсеместное подорожание строительных материалов. К примеру, стоимость тонны арматуры поднялась на 100% стоимость тонны арматуры в декабре 2020 года составляла 215 000 тысяч тг., на сегодняшний день стоимость тонны арматуры колеблется в пределах 385 000 – 430 000 тысяч тг. Так, стоимость цемента марки М-400 в январе 2021 года составлял 16500 тенге за тонну, а на сегодняшний день составляет 26500 тенге за тонну, т.е. удорожание составило около 60%. Подорожали цены на кирпич на 15-20%, оцинковка на 50%, утеплитель на 25%, услуги перевозчиков на 50%. Также поднялась стоимость ГСМ на 14-15%, эл. энергия на 24%, тепловая энергия на 10%. Более того, по информации строительных компаний, на рынке, отсутствует цемент всех марок. Считаем, что разгар строительного сезона находится под угрозой срыва, из-за повышения цен на стройматериалы и коммунальные услуги, а также из-за сложившегося дефицита цемента, ввиду ожидания производителями цемента его роста.       

На площадке НПП РК «Атамекен» с участием РОЮЛ «Союз Строителей Казахстана», отраслевых ассоциаций и широкого представительства бизнеса проходили обсуждения проекта поправок в Правила осуществления государственных закупок. В ходе обсуждения отстаивали позицию предпринимателей, а именно требовали снижения ПУН с 4% до 3%, введения нового критерия в виде показателя финансовой устойчивости и т.д. Таким образом, сегодня вступил Приказ Министра финансов Республики Казахстан от 5 мая 2021 года № 431 (зарегистрирован в МЮ РК от 6 мая 2021 года №22699), где внесены изменения в приказ Министра финансов Республики Казахстан от 11 декабря 2015 года № 648 «Об утверждении Правил осуществления государственных закупок».Основными новеллами Правил является: Показатель уплаченных налогов снижен с 4% до 3%. Вводится новый критерий определения победителя при равенстве условных цен конкурсных ценовых предложений п/поставщиков в виде показателя финансовой устойчивости (далее — ПФУ), где помимо показателя уплаченных налогов учитываются показатели дохода и фонда оплаты труда. Вводится требование по финансовой устойчивости к потенциальным поставщикам услуг технического надзора, работ по проектированию и экспертных работ независимо от выделенной суммы для закупки. Для потенциальных поставщиков, участвующих в закупках по розничной и оптовой реализации ГСМ снижается показатель уплаченных налогов до 1%. Потенциальные поставщики работ по проектированию и экспертным работам освобождаются от подтверждения основных средств. Благодарим Членов «Союза строителей Казахстана» и бизнес-сообщество за активное участие в обсуждении!       

Объективный рейтинг акимов глазами общественных объединений.  Союз строителей Казахстана выступил инициатором собственного исследования эффективности работы акимов и их готовности к взаимодействию с отраслевыми общественными организациями. Партнерами исследования стали Союз нефтесервисных компаний, Союз транспортников Казахстана и Союз камнеобратывающей отрасли. В рамках исследования были изучены акимы 14 областей и 3-х городов Казахстана республиканского значения. Чиновников оценивали по критерию открытости и результативности в решении проблем строительной, производственной, транспортной и нефтесервисной отраслей. О результатах рейтинга нашему изданию рассказал Председатель «Союза  строителей Казахстана» Талгат Ергалиев. На идею проведения исследования подтолкнули встречи членов «Союза строителей Казахстана» с первыми руководителями регионов. На подобных встречах члены Союза строителей озвучивают актуальные проблемы отрасли и пытаются их решить в прямом диалоге с уполномоченными лицами. Проанализировав наш опыт встреч и результатов, мы приняли решение о создании рейтинга акимов – отмечает Талгат Ергалиев.   Идея создания рейтинга наглядно демонстрирует тренды современного общества, в котором открытость и качественная обратная связь являются реальным показателем эффективности государственных менеджеров. Согласно концепции «Слышащего государства», озвученной Президентом Казахстана Касым-Жомартом Токаевым в своем Послании, только готовность к прямому диалогу и сотрудничеству способны снять напряжение в болевых точках и реально устранить ряд имеющихся проблем.   Конструктивные запросы граждан в таких системообразующих отраслях как строительство, транспорт, производство и нефтесервис – способны привести к экономическому росту и повысить качество жизни казахстанцев. В рамках проведения исследования, «Союзом строителей Казахстана» были направлены письма в адрес акимов регионов и городов Нур-Султан, Алматы и Шымкент. В письмах содержалось предложение о проведении «круглых столов»  с членами Союза строителей  для обсуждения острых и злободневных проблем строительной отрасли на местах. При составлении «Рейтинга акимов» учитывалась их отзывчивость, способность оперативно решать  проблемные вопросы строителей. Рейтинг был составлен на основе следующих пунктов: Первое — реакция акима на письмо о встрече общественными объединениями. Второе – замер общественного мнения на предмет открытости акима  на основе отзывов предпринимателей в каждом регионе. Третье — открытость и оперативность акима в социальных сетях. № Регион Общий балл   1 Город Нур-Султан 99%   2 Город Шымкент 98%   3 Жамбылская область 97%   4 Северо-Казахстанская область 96%   5 Туркестанская область 91%   6 Восточно-Казахстанская область 89%   7 Атырауская область 88%   8 Западно-Казахстанская область 87%   9 Костанайская область 85%   10 Кызылординская область 82%   11 Актюбинская область 81%   12 Акмолинская область 80%   13 Павлодарская область 79%   14 Мангистауская область 73%   15 Карагандинская область 71%   16 Алматинская область 48%   17 Город Алматы 33% Реципиентами опроса стали предприниматели строительной, транспортной, производственной и нефтесервисной отраслей Казахстана, напрямую взаимодействующие с акимами регионов на местах.  При составлении рейтинга работы акимов, также оценивалась  их  работа в социальных сетях. Были изучены обращения к акимам от общественников и скорость обработки поступающих обращений. Уверен, что данный рейтинг позволит гражданам оценить вовлеченность чиновников на местах и их стремление к созданию устойчивой государственной власти, способной  откликаться на запросы предпринимателей, сказал Талгат Ергалиев.       

Для любой строительной компании особое значение имеет выбор надёжных и ответственных поставщиков материалов и оборудования. Самым очевидным критерием отбора является ценовая политика и качество товара, в том числе наличие скидок и системы бонусов. Однако есть немало других критических моментов, которые могут сильно повысить привлекательность поставщика. В связи с чем, Союз строителей Казахстана создал единый список «Добросовестных поставщиков строительных материалов, по отзывам членов Союза». Критерии оценки поставщиков: 1. Товар соответствует ГОСТу, или имеется сертификат качества товара;2. Доставка до объекта;3. Условия оплаты (цена, скидки, возможность рассрочки платежа);4. Возврат остатков или обмен на другой товар;5. Компания не входит в черный список по судебным и иным делам (госзакупки, большая кредиторская задолженность банкам, аресты активов);6. Руководитель компании или учредитель не входит в черный список по судебным и иным делам. В нынешних условиях работа с надежными поставщиками, заботящихся о своей репутации и всемерно помогающими партнёрам, становится хорошей стратегией, которая поможет не только спасти бизнес и удержать позиции на рынке, но и помочь достичь новых высот. Список опубликован у нас на сайте в разделе Список поставщиков.       

Они напрямую связали частицы песка в результате простой реакции в спирте с катализатором. Это может помочь как сократить выбросы углерода, так и построить здания и сооружения в пустынных регионах, даже на Луне или Марсе. Бетон состоит из двух частей: заполнителя (обычно состоящего из песка и гравия) и цемента (на который приходится 8% общих глобальных выбросов CO2). Несмотря на то, что в мире существует огромное количество песка, доступность песка для производства бетона довольно ограничена, поскольку частицы песка должны иметь определенное распределение по размерам, чтобы обеспечить текучесть бетона. «В бетоне цемент используется для связывания песка и гравия. Некоторые исследователи изучают, как больше цемента можно заменить другими материалами, такими как летучая зола и доменный шлак, чтобы сократить выбросы CO2, но этот подход является неустойчивым, поскольку поставка количество этих материалов сокращается из-за сокращения использования теплоэнергетических систем и увеличения использования стали для электропечей », — объясняет Юя Сакаи, ведущий автор. Следовательно, требуется новый подход к производству бетона из неисчерпаемых материалов с меньшей нагрузкой на окружающую среду. «Исследователи могут производить тетраалкоксисилан из песка посредством реакции со спиртом и катализатором, удаляя воду, которая является побочным продуктом реакции. Наша идея заключалась в том, чтобы оставить воду, чтобы переключать реакцию от песка к тетраалкоксисилану и обратно, чтобы связать песок. частицы друг с другом «. Исследователи поместили чашку из медной фольги в реакционный сосуд с песком и материалами и систематически меняли условия реакции, такие как количество песка, спирта, катализатора и агента обезвоживания; температура нагрева; и время реакции. Выбор правильного соотношения песка и химикатов имел решающее значение для получения продукта с достаточной прочностью. «Мы получили достаточно прочные продукты, например, из кварцевого песка, стеклянных шариков, пустынного песка и искусственного лунного песка», — говорит второй автор Ахмад Фарахани. «Эти результаты могут способствовать продвижению к более экологичной и экономичной строительной отрасли во всем мире. Наша технология не требует определенных частиц песка, используемых в традиционном строительстве. Это также поможет решить проблемы изменения климата и освоения космоса». Кроме того, продукт, вероятно, будет иметь лучшую долговечность, чем у обычного бетона, потому что цементная паста, которая относительно слаба против химического воздействия и демонстрирует большие изменения объема из-за температуры и влажности, в продукт не входит. Источник: https://www.iis.u-tokyo.ac.jp/en/news/3531/