Французская ассоциация сейсмостойкого строительства (AFPS) направила официальное письмо в Казахский научно-исследовательский и проектный институт строительства и архитектуры (АО «КазНИИСА») с предложением о сотрудничестве. Пьер Соллогуб (Pierre Sollogoub), почетный президент AFPS пригласил Ералы Шокбарова, управляющего директора по производству АО «КазНИИСА», являющегося также председателем Ассоциации сейсмостойкого строительства Республики Казахстан, участвовать в совместных проектах в области сейсмостойкого строительства. Предполагается, что в рамках сотрудничества стороны смогут обмениваться опытом по вопросам обеспечения сейсмической безопасности зданий и сооружений, изучать и применять новые строительные технологии, проводить совместное обучение молодых специалистов, организовывать совместные теоретические и практические исследования. Напомним, что в июле 2020 года Казахстан вступил в Международную ассоциацию сейсмостойкого строительства (IAEE). В этой связи, Ералы Шокбарову было присвоено звание национального делегата IAEE от Республики Казахстан. Для справки: Ассоциация сейсмостойкого строительства Республики Казахстан – создана на базе Казахского научно-исследовательского и проектного института строительства и архитектуры (АО «КазНИИСА»). АО «КазНИИСА» — единственный в Казахстане государственный научно-исследовательский и проектный институт в области развития строительства Казахстана, включая районы с особо сложными инженерно-геологическими условиями и сейсмоопасные регионы.  Институт имеет 89 -летний опыт работы. Французская ассоциация сейсмостойкого строительства9 French Earthquake Engineering Association (AFPS) — некоммерческая организация, основанная в 1983 году. Ассоциация занимается изучением землетрясений и их последствий для почвы, сооружений и окружающей среды, а также исследованиями в области ликвидации последствий ЧС и обеспечении безопасности человеческих жизней. https://www.gov.kz/memleket/entities/kds/press/news/details/103969?lang=ru       

НУР-СУЛТАН. КАЗИНФОРМ — В целях исключения случаев завышения стоимости объектов строительства с участием инвестиций государственного и квазигосударственного сектора установлены предельные лимиты затрат на строительство, передает МИА «Казинформ» со ссылкой на Министерство индустрии и инфраструктурного развития РК. Данное предложение было озвучено первым вице-министром индустрии и инфраструктурного развития РК Каирбеком Ускенбаевым в рамках Селекторного совещания по вопросам оптимизации расходов при строительстве объектов за счет средств из государственного бюджета. Совещание прошло под председательством первого заместителя Премьер-Министра РК Алихана Смаилова. Для автоматизации определения лимита затрат на портале Госэкспертизы (epsd.kz) разработан онлайн калькулятор, который позволяет рассчитать предельную стоимость строительства объекта. На основе банка данных проектно-сметной документации будут сформированы укрупненные сметные нормативы (УСН), значения которых будут предельной стоимостью реализации проекта. Для определения стоимости импортных материалов и технологического оборудования планируется использовать данные зарубежных баз в первоисточнике, пояснили в ведомстве. https://www.inform.kz/ru/limity-zatrat-na-stroitel-stvo-ustanovili-v-kazahstane_a3701785       

Крупнейший строительный холдинг Arabtec Holding, базирующийся в ОАЭ, будет ликвидирован на фоне «неблагоприятных рыночных условий», передает Tengrinews.kz. Об этом пишет издание Arabian business. Решение было принято на годовом общем собрании после того, как группа сообщила о чистом убытке в размере 216 миллионов долларов за первые шесть месяцев года. Официально строительный гигант еще не сообщал о ликвидации, однако сотрудники компании уже получили электронные письма следующего содержания: «К сожалению, на фоне неблагоприятных рыночных условий мы с сожалением сообщаем вам, что акционеры Arabtec проголосовали за принятие плана ликвидации и роспуска из-за неприемлемого финансового положения компании». Arabtec успешно завершил более 240 проектов, в том числе ими было построено самое высокое здание в мире — Бурдж-Халифа в Дубае, а также культовый Лувр в Абу-Даби. Его дочерняя компания Arabtec Consolidated Contractors Limited является генподрядчиком «Абу-Даби Плаза». Отметим, что частичное открытие «Абу-Даби Плаза» прошло 2 декабря 2019 года. Строительство ТЦ началось в ноябре 2010 года. Возведение объекта оценивается в 1,6 миллиарда долларов. Комплекс расположен в районе улиц Акмешит, Сыганак и Туркестан. Площадь земельного участка составляет 4,4613 гектара.       

Нурсултану Назарбаеву презентовали комплекс «Караван-сарай» и представлена информация по итогам археологических исследований на территории заповедника-музея «Азрет Султан». Также Елбасы рассказали о проектах, осуществляемых в рамках исполнения протокольных поручений Президента Казахстана Касым-Жомарта Токаева, данных в августе текущего года. Елбасы ознакомился с планами дальнейшего развития Туркестана, передает Tengrinews.kz со ссылкой на Elbasy.kz.       

К дефициту рабочих, удорожанию материалов, снижению спроса привел строительную отрасль коронакризис. О ситуации в строительном секторе и мерах, которые могут реанимировать отрасль, в интервью inbusiness.kz рассказал заместитель председателя Союза строителей Казахстана Серикжан Мергенбаев. Наблюдается ли спад спроса населения к первичному жилью в условиях пандемии? Спрос падает, но и предложение падает. Мы можем констатировать, что за свои деньги ни один застройщик не начал строить жилье, новые сваи сегодня не забиваются. Если какие-то строительные работы и начинаются, то это большая часть на объектах с государственным заказом. Строительная отрасль выживает за счет размещения госзаказа. Все же определенный спрос у населения есть на первичное жилье, в том числе отложенный. Есть люди, которые не могут определиться с инвестициями и боятся держать их в деньгах. Часть людей накопленные средства все-таки вкладывают в недвижимость. В основном это касается строящихся объектов, к которым у населения имеется доверие. Но застройщики сталкиваются с давлением на себестоимость. В стране наблюдается рост цен на многие категории товаров – от продуктов питания до строительных материалов. Подорожали и строительные работы. Сейчас мы проводим встречи со стройкомпаниями из регионов. Они говорят, что испытывают трудности с кадрами. Неквалифицированная рабочая сила, которая была высвобождена в период карантина, не возвращается. Сейчас началась пора сбора урожая, и большая часть работников сейчас задействована на полях. Соответственно, они повышают стоимость своих услуг. Привлечь дешевую рабочую силу из близлежащих государств нет возможности, границы закрыты. А в Алматинской, Жамбылской и Туркестанской областях к строительству обычно привлекались рабочие из Узбекистана и Кыргызстана. То есть существует дефицит рабочей силы. Нам приходится поднимать зарплаты, соответственно, себестоимость начинает дорожать. То есть речи о сокращении штатов не идет? Есть дефицит, и есть сокращения. Дефицит отрасль испытывает в неквалифицированных рабочих людях. После режима ЧП мы не можем их вернуть. Что касается административного персонала, то здесь пришлось людей сократить на 20%. Возможно, сейчас идет восстановление предыдущих показателей. Насколько помогла дорожная карта занятости? По дорожной карте занятости в режиме специального порядка в госзакупках было охвачено много проектов, но не все исполняются. То есть заключаются дополнительные соглашения о приеме на работу сотрудников через центры занятости. Однако люди, зарегистрированные в качестве безработных, не особо рвутся работать на стройку. То есть безработица растет, но и желающих работать не много. Например, у одного подрядчика есть обязательство, что он 300 человек должен принять на работу, а к нему только 100 человек устроилось. Остальные отказываются работать. Насколько изменилась себестоимость строительства жилья? В марте, когда только пандемия началась, мы проводили опрос, и уже тогда отмечался рост цен на строительные материалы от 5% до 15% в зависимости от категории. Причем подорожали не только импорт, но и продукция отечественных производителей, потому что казахстанским предприятиям необходимо компенсировать свои убытки или их сырье является импортным. И мы должны понимать, если в целом рынок движется в сторону увеличения цен, то не может отдельный игрок их удерживать. В среднем с учетом роста цен на рабочую силу и строительные материалы себестоимость квадратного метра увеличилась на 15-20%. В части реальной картины в отрасли. Глава государства в своем послании поднял вопросы статистики. Официальные данные говорят о том, что строительная отрасль, несмотря на пандемию, выросла на 6%, но, когда мы опрашиваем застройщиков, картина абсолютно другая. На примере одной компании я могу сказать, что контрактов они заключили больше, но в конечном итоге по объемам выполненных работ в сравнении с аналогичным периодом прошлого года мы наблюдаем спад на 30%. Как на ценах в сегменте первичного жилья отразятся снижение спроса и одновременный рост цен на строительные материалы? Перед застройщиками стоит непростая задача по удержанию цен на жилье. Если мы будем повышать стоимость квадратных метров, то мы отпугнем и так слабый спрос. Но при этом мы теряем в части прибыли. Наша маржинальность практически свелась к нулю. Планируют ли застройщики в таких условиях строительство новых объектов? Сейчас стоит задача достроить существующие проекты, а ситуация с новыми проектами оставляет желать лучшего. Сейчас уже имеют место быть ситуации, когда стройкомпании самостоятельно начатые объекты достраивают по государственному заказу. При этом государство ставит очень амбициозную цель – ввести в эксплуатацию 15 млн кв. метров. В этом году, возможно, этот показатель будет введен, так как строительство объектов уже началось и их нужно завершить. Что нас ждет в следующем году – неизвестно. Можно говорить, что с новым строительством возникнут проблемы. «5-10-20» оживит спрос на жилье? Данная программа окажет положительное влияние, но в ней не стыкуется предельная стоимость жилья. Время, когда люди покупали однокомнатные квартиры, уже проходит. Они предпочитают приобретать в ипотеку двух-трехкомнатные квартиры с заделом на будущее. И это логично. Зачем брать в ипотеку на 20 лет однокомнатную квартиру? Мы надеемся, что открытие доступа к части средств из ЕНПФ также даст результат, что это будет способствовать стимулированию спроса. Какие меры поддержки помогут разогреть строительную отрасль? В сегменте строительства жилья нам необходимо субсидирование проведения инженерных сетей. Это позволит снизить себестоимость квадратного метра. Также мы предлагаем для молодых семей и социально уязвимых слоев населения ввести нулевую и даже регрессивную (отрицательную) ставку по ипотечным кредитам. Что даст колоссальный эффект, то есть через налоги будут возвращены те средства, которые будут направлены для субсидирования процентной ставки – БВУ. И здесь не нужно думать о прибыльности, например, ЖССБ, потому что можно обеспечить мультипликативный эффект за счет регрессивной ставки. Другими словами, мы говорим о рассрочке. С помощью этого инструмента каждый вложенный тенге может принести четыре-пять тенге в виде налогов. И самое главное, это деньги не в один конец, это возвратные средства. У нас есть льготные ипотечные программы, но от них маленькая отдача. Если мы возьмем программу «7-20-25», то в ней максимальная стоимость жилья ограничивается до 25 млн тенге. Сегодня в эту цифру уложиться сложно, особенно в Нур-Султане и Алматы. Имеется необходимость повысить этот порог. Такой потолок в программе ввели для того, чтобы ежемесячный платеж заемщикам был по силам. Чтобы он стал рабочим и среднестатистическая семья смогла оплачивать его, надо снижать ставки по ипотеке. Предложенные меры по отрицательной ставке ипотеки должны касаться только госжилья и только тех лиц, которые нуждаются. Впоследствии если эффект будет хороший, то можно масштабировать ее для всего населения. У нас каждый третий брак распадается в том числе из-за бытовой неустроенности. Поэтому льготы должны быть предусмотрены для новых семей без привязки к возрасту. Если это первый брак для одного из супругов, то можно им дать возможность улучшить жилищные условия. Ранее […]

Данная рабочая группа создана для взаимодействия строительных компаний и госорганов, отработки системных вопросов и проблем отрасли. Вопросы рассматриваемые рабочей группой: Антиконкурентное формирование списка недобросовестных застройщиков; Монополизация рынка при осуществлении государственных закупок, путём передачи нескольких лотов одному Поставщику; Обсуждёние возможности предоставления рассрочки/отсрочки по уплате налогов за 2019-2020 год для МСБ; Автоматизация и ускорение согласования градостроительной документации; Снос жилья. Проблемы и пути решения; Повторная сдача наружных сетей; Пересмотр норм в меньшую сторону по парковочным местам в строящихся МЖК, отмена строительства парковочных мест для эконом-класса, по введённым в эксплуатацию паркингам разрешить изменение их целевого назначения в связи с отсутствием продаж. Обсуждение гос программ Дорожная карта бизнеса и Нурлы –Жер, а также программы Экономика простых вещей; Передача инженерных сетей на баланс города. Механизм возврата денег строительным компаниям, затраченных на строительство городских инженерных сетей. Ввод в эксплуатацию ЖК Получение ЗУ отвода с сносом (большие затраты на снос) Проблема продления аренды ЗУ, аренда даётся на 6 мес, когда идут проектные работы иногда не успевают в срок. Проблема получение ТУ на сети при проектировании и строительстве. Проблема продления аренды ЗУ когда уже СМР начали и есть талон уведомление. Проблема передачи наружных сетей после сдачи ЖК. Подведение коммунальных сетей, выдаются отводы ЗУ, где сети далеко. Много выдаются отводов ЗУ которые перепродаются вместе с ТОО. Развитие города, какие планы, сроки реализации. Передача знаковых объектов иностранным компаниям. Нивелирование валютных рисков в государственных закупках Вопросы по работе сайта Генплана. Уменьшение срока получения земли для строительства МЖК.       

Доходы населения падают, цены на жилье традиционно растут, и желание большинства казахстанцев приобрести недвижимость остается мечтой. О том, почему возник такой диссонанс, о разработке национальной жилищной программы «Жилье каждому!» – беседуем с председателем Союза строителей Казахстана Талгатом Ергалиевым. https://kazpravda.kz/fresh/view/talgat-ergaliev—natsionalnoi-ideei-dolzhna-stat-ideya-obespecheniya-zhilem-kazhdogo-kazahstantsa       

В канун Дня Конституции заслуженным работникам стройотрасли были вручены юбилейные медали и благодарственные письма. Об этом Алтай Кульгинов написал на своей странице в «Инстаграме», передает официальный сайт акимата. «Сегодня провели встречу с представителями Союза строителей Казахстана. Обсудили ряд важных вопросов, которые позволят не только улучшить качество строительных работ, но и сократить сроки. А именно обсудили вопросы по сокращению сроков подготовки разрешительной документации на проектирование и строительство объектов, по автоматизации процесса и обеспечению более прозрачного процесса подготовки документации. Союз строителей РК предложил рассмотреть изменение нормативов (СНИП) в части уменьшения количества парковочных мест при строительстве жилья, так как большое количество парковочных мест ведет к удорожанию квартир. К решению данных вопросов будем подходить на системном уровне. Благодаря работе строителей город растет и развивается, в текущем году объем доступного жилья увеличен в три раза, количество построенных в этом году школ – в два раза, также ведется масштабное строительство дорог, дворов и скверов, крупных спортивных сооружений, детсадов, медцентров и ряда других важных для населения и города объектов. Но нужно понимать, что здесь должна быть обоюдная ответственность. Раз компании берутся за строительство, то необходимо строить качественно и выполнять свои обязательства в полной мере. Со своей стороны оказываем помощь и поддержку. В канун Дня Конституции заслуженным работникам стройотрасли вручили юбилейные медали и благодарственные письма. Подобные встречи и онлайн-совещания проводим на регулярной основе: с главврачами медучреждений, директорами учебных заведений, предпринимателями, представителями неправительственных и молодежных организаций и т.д. Это позволяет обеспечить прямую обратную связь для решения насущных вопросов, создания комфортных условий для труда», – написал Алтай Кульгинов. Фото: Александр Куприенко http://astana.gov.kz/ru/news/news/24249       

Рынок жилья сейчас переживает спад. Более 800 участников Союза строителей Казахстана обратились к президенту страны Токаеву, сообщив о том, что рынок жилья сейчас переживает спад, и выдвинули ряд предложений по важному сектору экономики, передает zakon.kz. Отмечается снижение покупательской способности, что, по мнению Талгата Ергалиева, председателя Союза строителей Казахстана, приведет к тому, что для многих жителей страны собственное жилье останется несбыточной мечтой. Кроме того, строительные компании вынуждены остановить или замедлить процесс, отправив часть работников на удаленную работу, сократив рабочий день до 4 часов, либо вовсе распустить их на неопределенный срок. Строительная отрасль, отмечают участники Союза, в этом году терпит трудности, которые коснутся всех сфер – транспорта, производства, общепита и торговли. Если в прошлом году строительная отрасль внесла значимый вклад в ВВП, то в этом году ситуация обещает быть намного хуже. К тому же, премьер-министр в апреле этого года заявил, что строительству не нужно ждать поддержки от государства. 1. Строители предложили ряд мер, которые может предпринять государство по спасению экономики. Среди них – выкуп государством строящихся квартир по рыночной цене и передача их в аренду или рассрочку, что позволит вернуть средства в бюджет и обеспечить жильем граждан. 2. Предлагается позволить казахстанцам использовать пенсионные накопления для покупки жилья, а также уменьшить вполовину ограничение по использованию накоплений. 3. Помимо того, выдвинуто предложение создать Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства, который будет управлять строительством жилья и введение в эксплуатацию. Показателем эффективности новой должности замакима в местном исполнительном органе будет количество построенных и введенных квадратных метров. Строители готовы разработать Национальную жилищную программу, которая позволит решить вопрос обеспечения жильем казахстанцев в течение 10 лет. 4. Кроме этого, участники Союза просят исключить монополизацию строительного рынка в рамках «Дорожной карты занятости 2020», благодаря которой объемы строительства должны распределяться справедливо между участниками рынка, но на деле, по словам строителей, одной компании отданы почти все заказы. Это лишает возможности участвовать другим добросовестным компаниям. Отметим, обращение подписали ТОО АКМ, GPark, Global Devolopmant, Корпорация Орда инвест, Шар Курылыс, Stroiklass, Стройконтракт, Элитстрой, Аспап (Караганда), Багис (Актау), Direct Construction Servise (Атырау), Kazconstructiongroup (Уральск), Bolashak Construction Company KZ (Костанай), Кондратов (Петропавловск) СтройТexIC (Кокшетау), VELOX KZ (Кызылорда), Апатит (Павлодар), НПТЦ САМИ (Шымкент), Центр групп (Актобе), а также сотни других компаний Казахстана.       

НУР-СУЛТАН. КАЗИНФОРМ — Сегодня во время прямого эфира «Аntikor.LIVE» на площадке Антикоррупционной службы Президент объединения юридических лиц «Казахстанская республиканская ассоциация межотраслевого сотрудничества «Өркен» Булат Омаров рассказал об инициативе, которая поможет предпринимателям в сфере строительства в борьбе с коррупцией, передает МИА «Казинформ» со ссылкой на пресс-службу Агентства РК по противодействию коррупции. «Нами создан Общественный совет по поддержке предпринимательства при партии «Nur Otan». В состав Общественного совета входят представители исполнительных органов, НПП «Атамекен», Фонда «Даму» и других институтов развития. Во взаимодействии этих организаций решаются вопросы не только поддержки, но и защиты предпринимательства от административных барьеров, а также минимизации коррупционных рисков», — отметил Булат Омаров. Общественный совет инициирует создание проектного офиса «Сапалы құрылыс», где представители вышеуказанных органов и институтов развития совместно с представителями Агентства РК по противодействию коррупции будут защищать интересы бизнеса в сфере строительства. В частности, для сокращения сроков согласования проектной и иной разрешительной документации предлагается создать «Единое окно» с жесткими ограничениями сроков согласования и получения ответов на обращения застройщиков. По словам Булата Омарова, также предприниматели встречают препятствия со стороны монополистов рынка, на что также будет обращено внимание Общественного совета и проектного офиса «Сапалы құрылыс». Подробнее: https://www.inform.kz/ru/sozdat-proektnyy-ofis-dlya-zaschity-interesov-biznesa-v-sfere-stroitel-stva-predlozhili-v-rk_a3681695