Комитет строительства и ЖКХ Президиума НПП РК «Атамекен» обозначил ключевые проблемы отрасли и утвердил план работы на текущий год.В частности, Комитет акцентировал внимание на проблемах перехода строительной отрасли на Еврокоды и внедрения BIM-технологий в строительство, вопросах градостроительного планирования.Стоит отметить, что переход на Еврокоды в Казахстане запланирован с 1 января 2020 года, в связи с чем остро стоит вопрос о готовности отрасли к их внедрению.«Бизнес сегодня не готов к полному переходу. У нас недостаточно специалистов, которые смогли бы обучить и заняться переподготовкой сотрудников. Для мелких предпринимателей данный вопрос упирается еще и в стоимость переобучения. Вузы же остаются в стороне», — рассказала исполнительный директор РОЮЛиИП «Национальная Ассоциация проектировщиков Республики Казахстан» Мюаш Бисарова.В свою очередь председатель Комитета Александр Белович акцентировал, что переход на Еврокоды неизбежен, однако большое внимание нужно уделить подготовке в регионах.Также, члены Комитета подняли проблемы градостроительного планирования. В частности, утверждения и реализации на местах проектов детальных планировок (ПДП) населенных пунктов.На сегодняшний день предоставление земель для строительства без утвержденного ПДП запрещается. Вместе с тем, его наличие не решает проблему, поскольку ПДП в большинстве случаев разрабатываются и корректируются без учета прав и интересов существующих собственников земель.«Что на деле? Ты как добросовестный приобретатель имеешь землю, разрабатываешь проект строительства, но не имеешь возможности его начать, поскольку акимат внес изменения в ПДП», — отметил Александр Белович.Добавив, что проблема носит системный характер и влияет как на получение земли на застройку, так и на ее целевое назначение.«Запрет на корректировку ПДП до его полной реализации, введенный в прошлом году в отраслевой закон, проблему не решает. Сегодняшние ПДП никогда не будут реализованы в полном объеме, поскольку они не соблюдаются ни в одном населенном пункте», — прокомментировал Вице-президент РОЮЛиИП «Национальная Ассоциация проектировщиков Республики Казахстан» Серик Рустембеков.По словам директора департамента строительства и ЖКХ НПП РК «Атамекен» Назиры Усеновой, данная проблема прорабатывается.«На текущий год в рамках сотрудничества с Генеральной прокуратурой утверждена совместная Дорожная карта, одним из мероприятий которой предусмотрен анализ деятельности акиматов по разработке, утверждению и реализации градостроительных документов. По итогам анализа планируется внесение соответствующих поправок в законодательство», — рассказала Назира Усенова.  Также острым остался вопрос изъятия земельных участков за неосвоение. Законодательно установлено, что неосвоенный в течение трех лет участок подлежит изъятию.«При этом толкование понятия «освоение» в законе не закреплено. По каким параметрам участок признается неосвоенным, не ясно», — отметил председатель РОЮЛ «Союз строителей Казахстана» Талгат Ергалиев.Подобная практика, по словам Александра Беловича, сложилась в каждом регионе.«Пока у нас не будет единого подхода проблема не решится. Пока же страдает бизнес, рискуя лишиться земель», — поделился председатель Комитета.В свою очередь заместитель председателя Правления НПП РК «Атамекен» Ельдос Рамазанов предложил обновить состав Комитета новыми членами.       

Средства направлены на финансирование строительных компаний в рамках программы «7-20-25»150 млрд тенге выделяется для финансирования строительных компаний в рамках программы «7−20−25», из которых Актюбинская область получит 6 млрд. Об этом шла речь в ходе заседания под председательством заместителя акима области Серика Туленбергенова. Его участники рассмотрели вопросы, связанные с новой жилищной программой. Об этом сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.По информации заместителя главы региона, курирующего строительную отрасль, на сегодняшний день область обеспечена на 80% местными строительными материалами. В следующем году этот показатель планируют увеличить до 90%. Для этого реализуются специальные инвестпроекты. Такие же грандиозные планы на строительство жилья.«С 2015 по 2018 год в области было построено 2,4 млн квадратных метров жилья, что позволило обеспечить более 20 тыс. семей. В 2018 году у нас более грандиозные планы: мы должны ввести не менее 870 тыс. квадратных метров. Итоги десяти месяцев показывают, что мы приближаемся к этой цифре. В общей сложности мы должны сдать не менее восьми тысяч квартир. Много людей у нас стоит в очереди на земельные участки. В этом году планируется выдать не менее 15 тыс. земельных участков по 10 соток», — сообщил Серик Туленбергенов.Как отметили выступающие, хотя программа «7−20−25» в области начала активно реализовываться, пока есть некоторые проблемы.«Данная программа направлена на то, чтобы жители Казахстана приобретали жилье только на первичном рынке. Но, учитывая, что основное строительство идет в Астане и Алматы, есть трудности реализации в регионах. Многие компании реализуют жилье уже на стадии строительства. Сегодня местные исполнительные органы строят жилье за счет кредитных средств, полученных по ранее утвержденным госпрограммам. Учитывая, что есть дефицит строительства, через ипотечную организацию „Баспана“ будет выделяться по Казахстану 150 млрд тенге для финансирования стройкомпаний. Это делается, для того чтобы оживить строительную отрасль. Регионам будет выдаваться в пределах 6 млрд тенге», — отметила региональный представитель АО «Ипотечная организация «Баспана» Гульнар Дабылова.Для тех же, кто хочет приобрести вторичное жилье, ипотечная организация «Баспана» разработала еще один продукт — «Баспана-хит». Он предусматривает выдачу кредита под 11% на 15 лет с первоначальным взносом 15%. Сегодня уже идет выдача на этих условиях. Кроме того, ведется работа по указанию президента о снижении первоначального взноса.Напомним, на прошлой неделе руководство ипотечной организации «Баспана» направило письма акимам областей и городов республиканского значения об организации выездных встреч совместно с акиматами, территориальными подразделениями Нацбанка и филиалов банков второго уровня, участвующих в программе «7−20−25». Все регионы откликнулись на эту инициативу.В пункте 54 Общенационального плана мероприятий по реализации Послания главы государства народу Казахстана от 5 октября 2018 года «Рост благосостояния казахстанцев: повышение доходов и качества жизни» делается акцент на повышение качества реализации Программы «7−20−25», в том числе за счет активизации участия банков в ее реализации и обеспечения широкой разъяснительной работы среди населенияДля актюбинских застройщиков это новые возможности расширить масштабы строительства.«На следующий год по этой программе мы начнем строить пять домов в ЖК „Батыс-2“ и восьмом микрорайоне. Я думаю, это очень хорошая программа, потому что мы, строители, будем обеспечены денежными средствами, которые пойдут в дело. Также это возможность для людей приобрести доступное жилье. Сейчас мы уже проводим задел в районе автомобильного ЦОНа на 2019 год. Там тоже будет вестись строительство с расчетом на 350 тысяч человек, то есть все жилье будет строиться в сторону Саздинского водохранилища», — подчеркнул председатель производственного кооператива «Нектар» Шамиль Каспранов.В Актюбинской области принято 246 заявок на сумму 2,1 млрд тенге, из которых одобрено 147 на сумму 1,3 млрд тенге. Регион входит в шестерку лучших по показателю одобренных заявок. Источник kapital.kz       

Предаставляем вашему вниманию видео о личном кабинете национальная палата предпринимателей РК «Атамекен».Национальная палата предпринимателей РК «Атамекен» — это некоммерческая организация. НПП РК «Атамекен» создана для усиления переговорной силы бизнеса с Правительством РК и государственными органами. Палата предпринимателей представляет интересы малого, среднего и крупного бизнеса, охватывая своей деятельностью все сферы предпринимательства, включая внутреннюю и внешнюю торговлю. Главная задача Национальной палаты предпринимателей «Атамекен» – защита прав и интересов бизнеса и обеспечение широкого охвата и вовлеченности всех предпринимателей в процесс формирования законодательных и иных нормативных правил работы бизнеса.       

CLF-2018 пройдет 23 ноября в Астане.Участие в форуме примут более 150 директоров и юристов компаний строительной отрасли, представители профильных юридических фирм, ассоциаций и государственных органов, Национальная Палата предпринимателей РК «Атамекен».В программе форума:— Секции по Жилищному строительству, Коммерческой недвижимости, Промышленному и Инфраструктурному строительству, новым технологиям в строительстве, налоговым вопросам и разрешению споров.— Нестандартные дебаты: дебаты «Ввод в эксплуатацию строительных объектов без участия госорганов и комиссий» и «Использование FIDIC в государственных строительных проектах», «Бизнес-симуляция по Управлению проектами в строительстве», кейс-стади по реализации проектов по коммерческой недвижимости и инфраструктурным проектам.Организаторы форума ведущая компания по деловым мероприятиям для юристов «Lincoln Conferences» и крупная строительная компания «BI Group и BI University». Стратегический партнер мероприятия — юридическая фирма «Артюшенко и партнеры». Информационные поддержка — Ассоциация застройщиков Казахстана, ТОО «BestProfi».Подробная информация и место проведения по ссылке. По вопросам регистрации: Акнур Аденова, +7707-875-69-70,ak@lincolnconferences.kz.       

Строительному бизнесу презентовали первые результаты подготовки градостроительного кодексаПервые результаты исследования, направленного на выявление целесообразности разработки Градостроительного кодекса, обсудили на заседании Комитета строительства и ЖКХ Президиума НПП РК «Атамекен». Данное исследование проводится «Атамекеном» совместно с Министерством по инвестициям и развитию РК, отраслевыми ассоциациями и профильными экспертами.«В Казахстане имеется несколько законов регулирующих отрасль, но в то же время противоречащих друг другу. Готовящийся Градостроительный кодекс должен показать ясную четкую картину и навести порядок в накопившихся вопросах», — отметил Председатель Комитета строительства и ЖКХ Президиума НПП «Атамекен» Александр Белович.       

Национальная палата предпринимателей Республики Казахстан «Атамекен» проводит 2 конкурса по профессиональному управлению жильемКонкурсы на темы: «Лучшая практика управления многоквартирными жилыми домами в Республике Казахстан» (во всех регионах) и «Комплекс лучших энергосберегающих мероприятий в многоквартирном жилом доме в г.Астана» проводятся в рамкам совместного Казахстано-Узбекско-Немецкого проекта «PRO HOUSE — Профессиональное управление жильем в Казахстане и Узбекистане», который финансируется Европейским Союзом.Проведение этих конкурсов направлены на достижение следующих целей: определение лучшей практики управления многоквартирными жилыми домами в Республике Казахстан; дальнейшее развитие и повышение статуса профессиональных управляющих; определение комплекса лучших энергосберегающих мероприятий; широкое обозрение энергосберегающих мероприятий, которые показывают, что такое энергоэффективная модернизация; дальнейшее развитие и укрепление взаимосвязи жилищного управления и строительного сектора. Прием заявок на участие в конкурсах начнется с 5 июля 2018 года и продлится до 31 июля 2018 года.Печатные документы предоставить в офис по адресу: г.Астана, ул. Кунаева 8, блок Б, каб. 2722.Электронный вариант konkurs_ZHKH@mail.ruТелефон для справок: 8 (7172) 919-361, вт. и чт., время: с 10.00-13.00Победители 2-х конкурсов пройдут двух недельное повышение квалификации по управлению жильём в городах Берлин и Бохум (Германия) за счет проекта.Оценку представленных заявок и документов на соответствие критериям оценки будет проводить Конкурсная комиссия, состоящая из представителей НПП РК, депутатов Мажилиса Парламента, уполномоченного органа, партнеров проекта, отраслевых ассоциаций, научных деятелей в сфере жилищно-коммунального хозяйства.Подробная информация о требованиях к участникам, сроках и т.п. прописана в приглашении на участие в Конкурсах и Положениях о порядке проведения конкурсов.Информация о проводимых мероприятиях в рамках проекта размещена на сайте НПП РК «Атамекен».       

«Атамекен» подписал меморандум по совершенствованию лифтовой политикиПодписание состоялось 21 июня. Соглашение о взаимном сотрудничестве по совершенствованию регулирования в сфере обслуживания лифтового хозяйства заключили Министерство по инвестициям и развитию РК, акимат города Астаны, НПП РК «Атамекен» и ОЮЛ «Союз лифтовиков».Основная цель меморандума — обеспечить безопасность эксплуатации лифтового оборудования жильцами многоквартирных жилых домов за счет качественного обслуживания сервисными компаниями – членами саморегулируемой организации (СРО).Соглашение подписали вице-министр по инвестициям и развитию РК Каирбек Ускенбаев, первый заместитель акима города Астаны Сергей Хорошун, Председатель Правления НПП РК «Атамекен» Аблай Мырзахметов, президент Объединения юридических лиц «Союз лифтовиков» Нурлан Кенжебаев.Необходимость принятия меморандума на площадке региональной палаты предпринимателей Астаны обсуждали с прошлого года. Тогда Советом была рассмотрена возможность создания института саморегулирования в лифтовой отрасли.Напомним, в 2012 году в законодательство Казахстана были внесены изменения, в результате которых лицензирование на монтаж и обслуживание лифтов было отменено. Вследствие чего в стране сложилась неблагоприятная обстановка в сфере монтажа и технического обслуживания лифтового оборудования. После передачи функции контроля над лифтами в местные исполнительные органы с 2015 года из-за возникших коллизий в законодательстве в области промышленной безопасности лифты практически остались без контроля со стороны государственных органов.Принятое соглашение предполагает повысить ответственность сервисных компаний, обслуживающих лифтовое хозяйство перед третьими лицами. И включает в себя детальный план до конца 2019 года. Ключевыми мероприятиями плана стали:— создание добровольной саморегулируемой организации, объединяющей всех субъектов предпринимательства в сфере обслуживания лифтового хозяйства Астаны;— выявление и решение системных проблем в сфере обслуживания лифтового хозяйства города, в том числе проведение анализа состояния законности в сфере безопасности эксплуатации лифтового оборудования;— стандартизация деятельности в сфере обслуживания лифтов. Предусмотрено принятие двух видов стандартов: СРО и Национального стандарта;— выработка рекомендаций по совершенствованию сферы обслуживания лифтового хозяйства.Стоит отметить, что «Атамекен» неоднократно поднимал вопрос усиления требований в сфере лифтового хозяйства в рамках предложений по усилению общественного контроля.Меморандум по совместному взаимодействию по совершенствованию регулирования в сфере обслуживания лифтового хозяйстваСправочно:9 сентября лифт по техническим причинам остановился в ЖК «Гранд Астана». После посадки на 16-м этаже произошло ускоренное движение лифта, после чего он остановился на втором этаже. Спустя время двери самостоятельно открылись, и жители вышли.21 апреля 2017 год в многоэтажке «Эдем Палас» с 17-го этажа сорвался лифт с пассажиркой, никто не пострадал.Еще одно происшествие случилось в ЖК «Эдем палас 2» в лифте застряли восемь человек, в том числе два несовершеннолетних ребенка. Лифт медленно поднимался до шестого этажа, затем медленно спустился на первый этаж. Всё это время дверь лифта не открывалась. Далее лифт начал резко падать в шахту, никто не пострадал.