На фоне оживления рынка жилья резко повысилась его инвестиционная активностьУровень проникновения жилстроя в текущем году вырос в сравнении с прошлым годом на 10%. В среднем за 10 месяцев введено в эксплуатацию 537 квадратных метров жилья на тысячу жителей. В прошлом году за этот же период (январь-октябрь) было введено 487 «квадратов». Такие данные приводит ranking.kz.Если застройщики сохранят такие темпы ввода жилья, то по итогам года Казахстан выйдет на исторический максимум — ввод 700 квадратных метров нового жилья на тысячу жителей в год. Платежеспособный спрос также опережает прошлогодние значения: почти на 10%. За 10 месяцев 2018 года продано 219 тыс. объектов индивидуального жилья, за тот же временной отрезок в 2017-м зафиксировано 200 тыс. договоров о купле-продаже жилья.На фоне оживления рынка жилья резко повысилась инвестиционная активность. Объем денежных вливаний в жилстрой вырос на 23% по сравнению с прошлым годом. Застройщики увеличили поток инвестиций за счет собственных средств на 39%, а население — на 46%. Впрочем, масштаб роста жилищного строительства пока не соответствует потребностям казахстанской экономики. Для удовлетворения социальных стандартов в обеспечении жильем (30 кв. м на человека) Казахстану необходимо ежегодно вводить в среднем 1000 «квадратов» жилья на тысячу человек.На текущий момент в Казахстане в среднем на одного жителя приходится всего 21 кв. м жилья, а, к примеру, в Китае — 32 кв. м.Ситуация в отрасли жилстроя с точки зрения анализа рынка на грани парадокса. Высокие темпы роста обеспечивает госсектор за счет масштабных вливаний в поддержку платежеспособного спроса. А реальной статистики по участникам госпрограммы в открытом доступе нет ни по потребителям, ни по застройщикам, ни по объектам.С одной стороны, такая ситуация повышает риски допущения очередного кризиса на жилищном рынке. Нет понимания, какое количество людей и средств вовлечено в долевое строительство, достаточно ли в этом секторе ликвидности у застройщиков для завершения проектов.С другой стороны, дефицит информации лишает застройщиков возможности выстраивать качественные горизонты планирования на долгосрочный период, а также видеть реальный потенциал рынка.Только в рамках жилищной программы «Нұрлы Жер» за период 2017—2021 гг. запланировано финансирование в размере 813,5 млрд тенге и увеличение ежегодного ввода жилья с 10,1 млн кв. м в 2017-м до 15,2 млн кв. м в 2021-м. В рамках мониторинга реализации жилищной программы статкомитет отслеживает всего два показателя: общую площадь введенных в эксплуатацию жилых зданий и в том числе площадь зданий, введенных в эксплуатацию индивидуальными застройщиками. Впрочем, масштаб роста жилищного строительства пока не соответствует потребностям казахстанской экономики. Для удовлетворения социальных стандартов в обеспечении жильем (30 кв. м на человека) Казахстану необходимо ежегодно вводить в среднем 1000 «квадратов» жилья на тысячу человек.На текущий момент в Казахстане в среднем на одного жителя приходится всего 21 кв. м жилья, а, к примеру, в Китае — 32 кв. м.Ситуация в отрасли жилстроя с точки зрения анализа рынка на грани парадокса. Высокие темпы роста обеспечивает госсектор за счет масштабных вливаний в поддержку платежеспособного спроса. А реальной статистики по участникам госпрограммы в открытом доступе нет ни по потребителям, ни по застройщикам, ни по объектам.С одной стороны, такая ситуация повышает риски допущения очередного кризиса на жилищном рынке. Нет понимания, какое количество людей и средств вовлечено в долевое строительство, достаточно ли в этом секторе ликвидности у застройщиков для завершения проектов.С другой стороны, дефицит информации лишает застройщиков возможности выстраивать качественные горизонты планирования на долгосрочный период, а также видеть реальный потенциал рынка.Только в рамках жилищной программы «Нұрлы Жер» за период 2017—2021 гг. запланировано финансирование в размере 813,5 млрд тенге и увеличение ежегодного ввода жилья с 10,1 млн кв. м в 2017-м до 15,2 млн кв. м в 2021-м. В рамках мониторинга реализации жилищной программы статкомитет отслеживает всего два показателя: общую площадь введенных в эксплуатацию жилых зданий и в том числе площадь зданий, введенных в эксплуатацию индивидуальными застройщиками.             

1 300 км в суровые морозы преодолели 10 казахстанцев – участники сверхмарафона «Астана-Алматы». Свидетелями уникального забега стали жители 7 населенных пунктов: Астаны, Караганды, Балхаша, станций Сарышаган и Шыганак, городов Каскелен и Алматы. Горожане и сельчане тепло встречали марафонцев, подбадривали добрыми словами, придавая силы на протяжении всех 6 дней. Такое проявление единства особенно ценно в канун Дня Независимости Республики Казахстан. К главному празднику страны и приурочили организаторы – «Союз Строителей Казахстана», проведение сверхмарафона «Астана-Алматы». Идею сверхмарафона раскрыл Талгат Ергалиев, Председатель Союза Строителей Казахстана: «Мне не нравится, когда дети и подростки проводят много времени за смартфонами. Практически единственный вид отдыха молодежи – рестораны и бары. А ведь это здоровье нации. Поэтому мы решили не пропагандировать, а мотивировать людей своим примером. Я искренне верю, что молодежь это примет, как челлендж – вызов самим себе. И каждый такой марафон, и наш, и те, что будут в дальнейшем – это наша общая победа».             

Сегодня, 30 ноября стартовал грандиозный по своему масштабу сверхмарафон «Астана-Алматы», приуроченный Дню Независимости Казахстана. Участники пробегут 1300 км за пять дней. Через каждые 20 км участники будут передавать эстафету друг другу.  После обеда во время остановок в населенных пунктах они будут проводить встречи с населением. Марафон преследует цель популяризировать бег, как часть здорового образа жизни. Почтить память погибших сотрудников правоохранительных органов. Формирование позитивного отношения к сотрудникам правоохранительных органов.Участниками марафона являются сотрудники правоохранительных органов, строители и профессиональные бегуны. Один из марафонцев председатель Союза строителей Казахстана Ергалиев Талгат Файзуллиевич.Маршрут марафона пройдет через 7 населенных пунктов это Астана – Караганда – Балхаш – Сарышаган – Шиганак – Каскелен-Алматы. Поддержать марафонистов пришли спортсмены, олимпийские чемпионы и бегуны марафонисты: председатель Союза строителей Казахстан – Ергалиев Талгат Файзуллиевич, Саудабаев Алмас Кадырбекович, Сергеев Владислав Алексеевич, Маржикбаев Берик Боронбаевич,  Ахметбеков Жамбыл Аужанович, Досанов Абильман Абулхаирович.  Жумадилов Булат Нуретдинович, Абуталипов Канат Калимжанович, Жыланбаев Марат Тулегенович, Журавский Александр Александрович, Сулейменов Ильяс Дуйсенович, Сулейменов Нариман Кайруллович, Нургожин Женис Болатович, Карлыгашев Азамат.Желаем марафонистам ясной погоды, хорошего настроения и крепкого здоровья!             

Частые причины отказов в выдаче кредитов по «7-20-25» — низкая платёжеспособность, невозможность подтвердить доходы и плохие кредитные истории. Об этом на соответствующий вопрос журналиста krisha.kz в ходе Hard Talk на vlast.kz ответил председатель правления АО «Ипотечная компания «Баспана» Кайрат Алтынбеков.— В основном отказы связаны с недостаточностью доходов. Также есть категория людей, у которых плохая кредитная история или они не могут подтвердить свой доход. Приведу пример: человек написал, что зарабатывает 300 тысяч тенге, но ему отказали в кредите. Мы проверили, и выяснилось, что его работодатель не ежемесячно отправлял пенсионные взносы. По закону пенсионные отчисления должны производиться моментально, в тот же момент, когда он получает доход, а фактически в этой ситуации оказалось один раз в квартал, с задержкой, — рассказал Алтынбеков.По данным аналитики krisha.kz, в настоящее время на шесть одобренных займов по «7-20-25» приходится как минимум один отказ. Это соответствует 14 % (от заявок, по которым приняты решения). В частности, доля отказов в Алматы достигает 15 %, в Алматинской области — 20 %, в Астане — 11 %.При этом есть вероятность, что при первичном обращении в банк отрицательный ответ получают ещё больше желающих. Часто это происходит из-за незнания условий программы операторами банков.Также спикер рассказал, что скорость рассмотрения заявок при наличии полного пакета документов заёмщика плюс подтверждение доходов и выбранной недвижимости занимает от трёх дней до двух недель.— В большей мере это зависит от заёмщика, полноты его пакета документов, подтверждения платёжеспособности и документов на квартиру, которую он выбрал. У нас сейчас семь банков-партнёров, практически все крупнейшие. Они выбираются по определённой методологии. В основном это финансовая устойчивость. Как вы знаете, программа «7-20-25» является социальной из-за ставки вознаграждения в 7 % годовых. В остальном это рыночный продукт, поскольку все риски лежат на банках. Особенно невозвратные кредиты. Потому что если клиент через 90 дней перестаёт платить, то банк обязан выкупить заём обратно и дальше сам разбирается с этим кредитом. Поэтому был выбран топ-9 крупнейших банков, из которых семь уже участвуют. Остальные два активно работают над включением в программу, —сообщил глава компании.Также он рассказал, почему первоначальный взнос не может быть меньше нынешних 20 %:— Условия программы беспрецедентны, особенно по первоначальному взносу, — 20 %. Таких условий нет нигде в Казахстане. Возможно, есть специфические условия для определённых групп людей, но массовой выдачи, как по нашей программе, в масштабе страны нет. Потом нужно помнить, что ипотека — это не игрушка, не прихоть на один день. Это нагрузка на 25 лет. Самым действенным способом стимулирования оплаты займа клиентом, это международная практика, является его полное вовлечение, участие в этом проекте. То есть чем больше участие — первоначальный взнос, тем больше заинтересованность и меньше вероятность дефолта банков. И наоборот: чем меньше участие, тем вероятнее дефолт. Лично моё мнение: программа социальна во всём: и по процентной ставке, и первоначальному взносу, и сроку кредита. Понятно, что это относительно. Есть категория людей, которые не могут себе этого позволить. Но для них имеются другие госпрограммы. Материал с сайта krisha.kz             

Вопрос предоставления жилья иностранцам проработан совместно с заинтересованными государственными органами.Иностранцам, временно пребывающим в Казахстане, хотят разрешить приобретать жилье в многоквартирных домах. Об этом говорится в концепции проекта закона «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищных отношений и реновации, а также дальнейшего развития столицы Республики Казахстан – города Астаны», представленной на обсуждения на сайте egov «открытые НПА», передает Zakon.kz.Как отмечается в документе, в настоящее время в частной собственности иностранцев, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц могут находиться земельные участки, предоставленные под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для их обслуживания в соответствии с назначением, за исключением земель, предназначенных для ведения товарного сельскохозяйственного производства и лесоразведения. Не допускается предоставление в частную собственность предоставление земельных участков, расположенных в пограничной зоне и пограничной полосе РК.«Предоставление права приобретения квартир временно прибывающим иностранным гражданам частично исключит существующую правовую коллизию и приведет к повышению инвестиционной привлекательности Республики Казахстан», — говорится в концепции.Указывается, что вопрос предоставления жилья иностранцам проработан совместно с заинтересованными государственными органами (КНБ РК, МВД РК, ГП РК, МЮ РК, МИД РК, МДРиГО, МФ РК, МНЭ РК, акиматами Астаны и Алматы) с учетом интересов национальной безопасности и социальных аспектов жилищного законодательства.По итогам совещания приняты следующие решения:— предоставить иностранцам, временно прибывающим в стране право приобретать в собственность жилище в форме квартиры в многоквартирном жилом доме. Это требование позволит избежать массового выкупа жилых домов временно пребывающими иностранцами домов с земельными участками;— в порядке пилотного проекта предоставить вышеуказанное право только в городах Астана и Алматы. Данное требование обосновано тем, что на сегодняшний день Астана и Алматы являются главными туристическими и деловыми направлениями в Казахстане, и основная масса платежеспособных иностранцев сосредоточена именно в этих городах. В последующем, с учетом опыта пилотных городов можно будет разрешать приобретать жилье в других областях и городах, где больше всего сконцентрированы иностранцы;— квартиры для продажи иностранцам должны быть не менее 100 квадратных метров, что позволит привлекать состоятельных иностранцев, (потенциальных инвесторов) и исключит их участие в приобретении квартир экономкласса, которые пользуются спросом среди населения страны;— данное право предоставить только иностранцам из стран ОЭСР и ЕврАзЭс (Армения, Белоруссия, Казахстан, Киргизия и Россия) с которыми имеется соглашение о безвизовом режиме. В начале, предлагается предоставить данное право только вышеуказанным странам, от которых имеется наименьший риск миграционных потоков;— предоставить маслихатам городов Астаны и Алматы право устанавливать порядок проживания в этих городах для иностранцев, временно пребывающим в стране (по количеству квартир приобретаемых ими в одном доме или жилом комплексе).В настоящее время иностранцы, не проживающие в стране, не имеют право приобретать квартиры, хотя, как отмечается, во многих странах это обычное явление. Материал с сайта zakon.kz             

Жизнь на земле и в воздухе. Высота, которая спасет жизньБезусловно, этажи, находящиеся на пике популярности – первый и последний. Было время, когда верхние этажи были самыми нежелательными при выборе квартиры: кровля текла, да и продавцам не удобно. Чтобы хоть как-то продать такую квартиру приходилось делать астрономические скидки. Времена изменились. И теперь квартира с возможностью смотреть сверху вниз, считается элитной и недешевой роскошью.Представления о комфорте у всех разное. Для кого-то идеальным вариантом является жизнь посередине. Но даже от 4-ого этажа у некоторых трясутся поджилки.Моральное состояние – самое важное при выборе квартиры, и опираться вы должны на него. Стоит обратить внимание на тип жилья. Ведь в новостройке и советской многоэтажке жильцы встречают совершенно разные проблемы. Давайте поговорим о плюсах и минусах возможных вариантов:Взгляд снизуДля оптимистов: жильцы с 1-3 этажи, как правило живут укрытые листвой. Это, конечно, утрировано. До земли недалеко, да и коту падать не страшно. Ветка старого дуба гладит окно. С психологической точки зрения такая жизнь практичней: вы всегда на связи с внешним миром и не привыкаете смотреть на людей сверху вниз. Звучит поэтично, но у этого есть свои недостатки.Для пессимистов: воздухообмен оставляет желать лучшего, повышенная влажность. Все это нравится болезнетворным микроорганизмам. Последствия такого сожительства – болезни легких и бесконечные аллергии. Зеленый газончик за окном – рассадник для пыли. Поэтому население нижних этажей больше всех ей подвержены. Все во многом зависит от расположения дома по отношению к проезжей части. Если квартира не защищена близ стоящими зданиями или деревьями, то под больший удар попадает 3-й этаж. Начиная с 5-ого этажа их скопление идет на спад. Нижние этажи нуждаются не только в постоянной уборке, но и защите. Разговорчивая статистика говорит о том, что нижние этажи чаще других подвержены ограблениям. Если беспокоитесь о сырости, то новые дома должны быть оснащены вентиляционными камерами, поэтому грибки в них не приживаются.Здесь птицы не поют, деревья не растутДля пессимистов: чем выше, тем романтичнее, красивее, круче, думаете вы. Но экологи на этот счет иного мнения. Они считают, что забираться выше 6-ого этажа не желательно. Если квартира отдалена от автострады высотой, это еще не значит, что воздух там прозрачнее. Дым различных предприятий окучивает любой город. Особенно не повезет, если ветер подует в вашу сторону. Еще один невидимый недруг, угрожающий жителям поднебесья – электромагнитное излучение, которое транслируют электрические приборы. Безусловно, микроволновка и стиральная машина одинаково «фонят» и на втором, и на 19-ом этажах. Тем не менее, железобетонные покрытия нижних этажей не пропускают негативного излучения, оно отсылает их на более высокую часть дома, вплоть до крыши. Задумайтесь, не это ли причина ваших головных болей.Для оптимистов: Конечно, спастись от электромагнитных волн можно. Если заменить блочную конструкцию на кирпичную, или монолитку. Они не хранят вредное излучение внутри себя. Что касается чистоты кислорода, то не лишним будет обратиться к услугам специальных экологических служб. Замерьте состав воздуха на предпочитаемой высоте и рассчитайте при каком ветре не стоит выходить на балкон. На этом беды верхних этажей не кончаются. Как правило, жильцы верха зависят от своей крыши, как бы криминально это не звучало. Если вы рассматриваете старый дом, вероятно, что крыша в нем протекает. Об этом обычно говорят желтые пятна на потолках. Летом у этой крыши свои сюрпризы. Когда она нагреется, вы попадете в пекло и разоритесь на использовании кондиционера. Жители верхних этажей также испытывают недостаток водонапорной мощности. Хотите водички – поселитесь ниже.Что же касается формальной стороны выбора квартиры, чтобы не попасть впросак и выбрать правильных застройщиков, возьмите на вооружение несколько советов от эксперта. Ергалиев Талгат Файзуллиевич, председатель Союза Строителей Казахстана, рассказал рубрике «Мнение эксперта» на что стоит обратить внимание, делая такой важный выбор:На что нужно делать акцент при выборе квартиры? Во-первых, нужно обратить внимание на репутацию застройщика «из первых уст» – от людей, уже купивших квартиру у компании, в которой вы планируете приобрести жилье. Это очень важно. Во-вторых, проверить, есть ли завершенные проекты у этой компании, построенные дома. В-третьих, убедиться, что это не предприятие «однодневка», а серьезная компания с организованной выстроенной системой управления и с компетентными сотрудниками. Когда вы определились с застройщиком, необходимо проверить правильность оформления документов: земля должна быть оформлена законно, эскизный проект должен быть утвержден на Градсовете и рабочий проект должен пройти экспертизу. Цена за квадратный метр должна быть не ниже 200000 тенге. Если ниже, то она вызывает подозрения, так как это ниже себестоимости. Дополнительно нужно проверить на наличие технических условий на подключение: вода, канализация, электричество, иначе есть риск остаться без этих благ.Ведь если вам удастся выбрать правильного застройщика, будет не так важно на каком этаже вы поселитесь. Главное, что надежно             

На сегодняшний день многие казахстанцы озабочены вопросом приобретения собственного жилья и государство вводит все больше различных госпрограмм для достижения этой цели. Однако, как советуют в Фонде гарантирования жилищного строительства (ФГЖС)кроме выбора госпрограммы следует еще и тщательно выбирать застройщика своего будущего жилья.Как отмечают в ФГЖС, спрос на новое жилье растет, в 1 полугодии 2018 года наши граждане взяли ипотечных кредитов больше, чем за весь 2016 год – 208,5 млрд тенге против 195,1 млрд. В июне объем выданных банками кредитов на строительство и приобретение жилья составил 42 млрд 441 млн тенге – второй результат в истории.Больше было выдано только в апреле 2018 года – 43 млрд 759 млн тенге. Причина роста популярности ипотечного кредитования – государственные программы. В 2017 году стартовал «Нурлы жер», в 2018 — программа «7-20-25». По обеим предусматривается ипотечное кредитование на льготных условиях – ставки по кредитам намного ниже среднерыночных. Так, в 2018 году коридор средней ставки составил 9,2-10,5%, тогда как, например, средний процент по долгосрочным потребительским кредитам в 1 полугодии для физлиц не опускался ниже 20,2%.             

Новая ипотека с 12% годовых будет запущена в конце октября и будет доступна в 16 городах Казахстана. «Казахстанская ипотечная компания» (КИК) планирует запустить новую ипотеку совместно с банками второго уровня. Об этом сегодня в Алматы рассказал председатель правления КИК Адиль Мухамеджанов.По его словам, новый ипотечный продукт «Орда» — результат длительного исследования опыта передовых зарубежных стран.Условия новой ипотеки таковы: ставка по займу составит 12% годовых при условии полного подтверждения дохода заемщика, при частичном подтверждении ставка составит 14%. Максимальная сумма кредита — 40 миллионов тенге (около 109 тысяч долларов по курсу Нацбанка), которые можно взять на срок до 20 лет.«Первоначальный взнос может быть обеспечен деньгами. Если первоначального взноса нет, мы можем рассмотреть возможность дополнительного залога в виде недвижимости, принадлежащей заемщику или третьему лицу», — рассказал Мухамеджанов. включитьГлава Нацбанка посоветовал оценивать свои возможности, прежде чем оформлять ипотеку.Заявляется, что ипотека будет доступна жителям 16 городов Казахстана. Авторы новой ипотеки утверждают, что это рыночный продукт, который будет работать на равных условиях с другими существующими ипотечными программами.Клиенты, которые захотят взять ипотеку «Орда», будут обращаться в банки-партнеры Казахстанской ипотечной компании. Кредитные заявки будут передаваться банками в КИК, там же будут приниматься по ним решения.Новый ипотечный продукт будет запущен до конца октября.По словам председателя правления КИК, до конца 2018 года планируется выдать ипотечных кредитов на сумму порядка 4 миллиардов тенге (10,9 миллиона долларов). Если проект будет признан успешным, в следующем году общая сумма будет увеличена в десять раз.Источник sputniknews.kz             

Мажилисмены предложили внести изменения в программу «7−20−25», передает корреспондент Tengrinews.kz. «По информации Национального Банка на 20 сентября 2018 года, по программе «7−20−25» были одобрены 1 695 заявок на предоставление ипотечного кредита на сумму 20,2 миллиарда тенге, из них только 316 человек получили ипотечный кредит или 19 процентов от одобренного количества заявок.При этом план по освоению на 2018 год составляет 100 миллиардов тенге. Сегодня главным препятствием для реализации программы является требование выкупа только первичного жилья и только у компаний-застройщиков», — огласил депутатский запрос мажилисмен Бахтияр Макен.Он привел данные 2017 года, которые показывают, что из 348 миллиардов тенге инвестиций частных компаний в многоквартирное жилье 188 миллиардов тенге предоставлено дольщиками.«То есть при вводе в эксплуатацию первичного жилья большая часть квартир принадлежит физическим лицам, а не компаниям-застройщикам. Этот факт резко ограничивает возможности приобретения жилья по программе “7−20−25”. По данным агентств по недвижимости РК, примерно 80−90 процентов квартир реализуются застройщиками в основном на уровне строительства. То есть мы видим дефицит первичного жилья от застройщика. В данной ситуации считаем необходимым обратить внимание на рынок вторичного жилья, приобретенного на основании долевого строительства у застройщика», — отметил депутат Бахтияр Макен.Поэтому, по его словам, требование покупки первичного жилья у компаний-застройщиков необходимо дополнить возможностью приобретения жилья на вторичном рынке жилья у дольщиков сроком постройки не более трех лет. «Учитывая изложенное, предлагаем Национальному Банку рассмотреть вопрос о разработке механизма покупки вторичного жилья, приобретенного на основании долевого строительства у дольщиков, сроком постройки не более трех лет. Это изменение в условия программы “7−20−25” обеспечит широкий “охват” населения, придаст характер массовости и повысит популяризацию программы среди населения», — резюмировал мажилисмен. Материал с сайта tengrinews.kz             

Участники рынка недвижимости ожидают, что инициатива Главы государства о субсидировании первоначальных взносов по льготной ипотечной программе «7–20–25» придаст ей дополнительный импульс и расширит число потенциальных новоселов.О необходимости повышения доступности жилищной ипотеки для широких масс Нурсултан­ Назарбаев заявил в марте нынешнего года, выступая с обращением «Пять социальных инициатив Президента». Тогда Глава государства отметил, что стране нужны механизмы предоставления дешевых ресурсов, когда каждый работающий сможет купить квартиру в кредит и обслуживать заем с учетом возможностей семейного бюджета.Начало формыПо поручению Главы государства была разработана льготная ипотечная программа «7–20–25». Название ее содержит в себе ключевые условия по кредитам: ставка 7% годовых в тенге, первоначальный взнос в размере не более 20%, а срок кредита – до 25 лет.Для реализации программы была создана ипотечная организация «Баспана», являющаяся дочерней структурой Национального банка. Первые займы в рамках программы были выданы уже в июле, а по состоянию на 4 октября в целом по республике банками принято 3 339 заявок на получение ипотечных займов на сумму 39,8 млрд тенге. Из них 2 179 заявок на сумму свыше 26 млрд тенге одобрены.Выступая в пятницу в Акорде с Посланием народу Казахстана, Нурсултан Назарбаев поручил местным исполнительным органам принять меры по активизации этой программы, чтобы охватить ею максимальное число людей, нуждающихся в жилье. В пример Глава государства привел акимат Астаны, который за счет собственных средств частично субсидировал первоначальный взнос по ипотеке для некоторых категорий граждан, в первую очередь для работников бюджетной сферы. Президент поручил применить этот опыт и в других регионах страны.– Поручаю акимам проработать вопрос частичного субсидирования первоначальных взносов по льготной ипотеке из местного бюджета. Выдача таких жилищных сертификатов повысит доступность ипотеки для квалифицированных педагогов, медиков, полицейских и других специалистов, необходимых региону, – отметил Глава государства.В ряде опрошенных «Казах­станской правдой» банков второго уровня, принимающих участие в программе, отметили, что предложенная Президентом мера приведет к росту спроса на льготную ипотеку по программе «7–20–25», так как многие потенциальные заемщики испытывают сложности с оплатой первоначального взноса. Вместе с тем банкиры подчеркивают: несмотря на субсидирование первоначального взноса, оценка платежеспособности заемщика будет строгой, так как кредитная организация должна быть уверенной в том, что клиент сможет оплачивать взносы в период действия кредитного договора.