Уважаемый Касым-Жомарт Кемелевич!
Республиканское объединение «Союз строителей Казахстана» объединяет более 520 строительных компании по всей стране.
На сегодняшний день строительная отрасль, как и вся страна в целом, переживает нелегкие времена.
Это связано, в первую очередь, с падением курса тенге по отношению к иностранной валюте и введением карантина в столице нашей страны и в г. Алматы.
Экономический кризис — это возможность изменить и улучшить ситуацию на строительном рынке Казахстана.
В строительной отрасли, со смежными направлениями производства, заняты более 700 тыс. человек.
За 2019 год объем строительных работ составил — 5,4 триллиона тенге, это около — 9% от ВВП страны.
За годы Независимости, строителями построено более — 80,0 миллионов квадратных метров жилья. (только в многоквартирных жилых домах). Около — 1,5 миллиона семей стали владельцами собственных квартир.
Нам еще предстоит многое сделать, в плане обеспечения жильем, наших граждан.
По оценке Министерства Национальной экономики, в Казахстане еще — 2,8 миллиона человек нуждаются в жилье. Это 1,0 миллион квартир (и домов) или около — 60,0 миллионов квадратных метров жилья.
В нашей стране, очень много прекрасных, талантливых, честных, порядочных строителей, руководителей и строительных компании, которые реально переживают за страну и за людей.
Строители, бизнесмены, настоящие труженики, которые ежедневно своим трудом, доказывают свой патриотизм и преданность своей Родине и продолжают вносить существенный вклад в развитие общества.
Они создают:
1.Качественный продукт, создают блага и удовлетворяют потребности людей.
2. Открывают новые рабочие места.
3. Оплачивают заработную плату.
4. Платят налоги.
Тем самым создают экономику, которая позволяет стране жить и развиваться.
В результате падения курса тенге по отношению к иностранной валюте и введением КАРАНТИНА в двух главных городах страны, ситуация в отрасли становится очень напряжённой.
1. Произошел рост стоимости строительных материалов на — 15% по отношению к месяцу февраль.
2. Полностью приостановлены объекты строительства как коммерческого так и государственного жилья,
— в связи с введением ЧП и карантина
— приостановление по оплате за выполненные работы подрядчикам, заказчиками в лице госорганов, по объявленным Министерством финансов мораториям.
3. Из-за остановки строительства, бизнес ежедневно несет колоссальные убытки по заработным фондам, а также накладным расходам. Только на содержание одного обьекта ( это охрана, коммунальные расходы, сервисное обслуживание, без учета заработной платы строителей) после консервации, требуется от — 10 до 15 миллионов тенге.
4. Реально снизились доходы населения, что повлекло за собой снижение покупательской способности на покупку жилья, а также есть угроза и риски возникновения социальной напряженности со стороны покупателей недвижимости.
5. Идет сокращение количества строительных компании МСБ, прогнозируется их банкротство до — 20% от общей численности.
Что ждет нас в строительном секторе, до конца года?
1. Снижение объемов
производства в среднем на — 75%, (это в денежном выражении мы теряем
около 4-х триллионов тенге).
Соответственно снижение объемов производства к концу года до — 1,5 трлн.тенге
2. Снижение доли строительства на 7% в структуре ВВП ( с 9% в 2019 году до 2-х % в 2020 году), с 5,4 трлн. тенге (объем строительных работ со смежным товарооборотом) до 1,5 трлн. тенге.
В связи с выше изложенным, уважаемый Касым Жомарт Кемелевич, просим Вас рассмотреть вопрос обеспечения стабильности и функционирования строительной отрасли.
А именно:
1) принять комплексных мер господдержки на завершение строительства жилых объектов как коммерческого жилья так и госзаказов, а в период уточнение бюджета, компенсировать расходы строительных компании по зарплатному фонду;
2) предусмотреть срочный комплекс мер по поддержанию текущих объемов строительства, посредством выкупа за счет средств
государства у частных застройщиков по рыночной цене, вновь возводимой недвижимости для пополнения фонда государственного жилья, с дальнейшим обеспечением граждан квартирами;
3) компенсировать ущерб бизнесменам, строительным компаниям, возникшего из-за закрытия государственных границ, а также из-за
падения курса тенге, что вызвало удорожание строительных материалов, оборудования, техники.
4) предоставить субсидии в размере 15% от стоимости материалов, на возмещение строительным компаниям убытков, возникших в результате удорожания импортируемых и отечественных строительных материалов, сырья, техники и оборудования, что в свою очередь позволит сдержать рост стоимости недвижимости;
5) компенсировать убытки по накладным расходам строительным компаниям, возникшие в результате вынужденной консервации
объектов незавершенного строительства, который в среднем составляет 10-15 млн. тенге в месяц на объекте, без учета заработной платы.
Необходимы также следующие стимулирующие меры государственной поддержки:
1.Отсрочка по кредитным обязательствам сроком до — 6-ти месяцев
2.Погашение правительством ( через банки второго уровня) всех % ( процентов) по кредитным обязательствам предпринимателей.
3.Удешевление кредитов, снижения годовой эффективной ставки и процентной ставки вознаграждения на — 50 % для юридических лиц. Кредит не может быть дороже — 10%, при годовой эффективности бизнеса 8-10%. Все что выше — 10% процентов, просто убивают бизнес и банкротят его.
4. Предоставление кредитов для бизнеса с годовой эффективной ставкой не более — 10 %, разницу превышающий
размер, должно возмещать правительство;
5. Предоставить — 80% государственные гарантии в банки второго уровня для покрытия залогового обеспечения при получении кредита.
6. Освободить работодателей от всех обязательных платежей в бюджет, по выплатам с заработной платы работников
— обязательные пенсионные взносы – 0%
— социальные отчисления – 0%
— соц.налог – 0%
— индивидуальный подоходный налог – 0%
— мед. страхование – 0% со сроком на 9 месяцев.
7. Освободить полностью от выплаты НДС за 1 и 2 кварталы 2020 года.
Снизить выплату НДС за 3 – 4 квартал до 6%.
Предоставить отсрочку по оплате КПН за 2019 год до конца 2020 года.
Снизить ставку по КПН за 2020 год до 10%.
8. Поддержка трудовых ресурсов компании, путем предоставления субсидий по оплате отпусков без содержания в размере 15% от суммы проекта, обеспечив минимальный прожиточный минимум на каждого члена семьи.
Поддержка трудовых ресурсов.
Доля занятых в сфере строительства из 700 тыс. человек (по
данным МНЭ), с введением ЧП, падения курса тенге, около 15 % работников — это 105 тыс. будут сокращены,
65 % — это 455 тыс. отправлены в отпуск без содержания,
20 % — 140 тыс. переведены на дистанционный режим работы и/или на неполный рабочий день, работодатели вынуждены идти на эти меры, чтобы избежать массового банкротства.
Союз Строителей Казахстана просит Правительство, оказать помощь работодателям и их людям на период до полной стабилизации.
1) Работодателям — на формирование зарплатного фонда.
2) Иногородним работникам необходимо предоставить «зеленый
коридор» на въезд и выезд в столицу, в Алматы и в другие города, при наличии у них контракта на работу и медицинской справки о состоянии здоровья;
3) Обеспечить работой население, (пополнившие ряды безработных,
либо находящихся в отпусках без содержания,) путем благоустройства
населённых пунктов, капитального или текущего ремонта объектов социальной инфраструктуры и коммунальной собственности.
Мировой и исторический опыт по антикризисного управления учит нас как преодолевать трудности, вызванные, прежде всего, кризисом экономики.
Удачный и успешный пример антикризисного управления в Казахстане, был реализован Правительством РК в 2008 году, когда была разработана программа по поддержке строительной отрасли, по выкупу в строящихся многоквартирных жилых домах — квартир.
Данные антикризисные меры помогли строительной отрасли пережить кризис и завершить строительство всех домов, которые были начаты в тот период и тем самым уйти от социальной напряженности в обществе.
Приведу пример зарубежного опыта по принятию антикризисных мер
— в 2008 году власти КНР реализовали антикризисный план по вложению до 586 млрд долл. в обновление инфраструктуры и в сельское хозяйство. Эта сумма составляет до 18 % ВВП КНР.
В США быдет выделено более 500 млрд. долларов для компенсации ущерба населения от последствий распространения коронавируса.
Кстати, аналогичный сильный кризис Америка пережила в 1929 по 1932 годы за счет разработки четких и конкретных государственных программ, которые были направлены на Строительство и Обеспечило занятость населения.
Президент Эрдоган в марте 2020 года объявил о срочном выделении 100 миллиардов турецких лир ( это около 15,5 миллиардов долларов) для борьбы с последствиями эпидемии коронавируса:
1.Откладывается удержание НДС и ежемесячных налогов на 6 месяцев, отсрочка выплат основного долга и процентных платежей банкам как минимум на 3 месяца.
2.Увеличение суммы кредитования для жилья стоимостью до 30,0 миллиона в тенге, (это 77,0 тыс долларов США или 500 тыс турецких лир) и снижение минимального первоначального взноса до 10 %.
3. Таким образом, анализируя мировой опыт антикризисной политики, предложенные Союзом Строителей, Пакет стимулирующих мер, государственной поддержки, позволит в кратчайшие сроки пережить настоящий кризис и перейти в обычный режим деятельности в ближайшем будущем.
