Я уверен, что данный вопрос ВОЛНУЕТ каждого
Отвечу так: Если вы думаете, что в Казахстане строительные компании имеют большие ДОХОДЫ, то вы ошибаетесь.
Возможно ИМЕЮТ компании у которых более 10 ти – 30 ти объектов, и они получают доходы за счет ОБЪЕМА – они могут быть рентабельны и работают на прибыль, но компании, которые строят от 3х-4х и менее ОБЪЕКТОВ, точно работают в рамках СЕБЕСТОИМОСТИ.⠀
Сегодня на рынке насчитывается более 5000 компаний, работающих и реализующих ГОСПРОГРАММЫ и строящие коммерческую НЕДВИЖИМОСТЬ.⠀
Около 650,0 тыс человек РАБОТАЮТ в этих 5000 компаниях. И, соответственно, эти специалисты СОДЕРЖАТ свои семьи. Вместе с их членами семей – в общей сложности около 2,0 млн человек ОБЕСПЕЧИВАЕТ строительная отрасль.⠀Очевидно, что уровень жизни, размер зарплаты, обеспеченность ПИТАНИЕМ, ОБУЧЕНИЕ, медстрахование, пенсионные отчисления, рабочие места в строительной отрасли – важнейший СОЦИАЛЬНЫЙ вопрос ГОСУДАРСТВЕННОГО уровня.⠀
Всем известно, что покупательская способность, у населения НУЖДАЮЩЕГОСЯ в жилье, сегодня очень НИЗКАЯ.⠀В рамках финансирования государственных программ Отбасы банка, программ Нацбанка, за счет ЕПНФ, большинство казахстанцев пытаются УЛУЧШИТЬ свои жилищные условия, ПРИОБРЕСТИ жилье или рассчитаться со своими ипотечными КРЕДИТАМИ.⠀
И если сейчас Правительство упустит ситуацию на рынке жилья и пойдет на ПОВОДУ «псевдоэкспертов», тогда МНОГИЕ компании обанкротятся и около 2,0 млн человек НЕ СМОГУТ себя содержать в ближайшем будущем.⠀Поэтому ВОПИЮЩЕ слышать мнения о том, что строители имеют СВЕРХПРИБЫЛЬсо своих проектов
Все ОТОЖДЕСТВЛЯТЬ – это уровень низкой компетенции (на счет «псевдоэкспертов»).⠀Делать из строительных компаний, (за исключением примерно 5-6 привилегированных), коммерческой застройки козлов отпущения – НЕ ПОЛУЧИТСЯ
Сегодня в ОСНОВНОЙ своей массе, я сейчас говорю не о единичных случаях, компании НЕ ИМЕЮТ достаточных доходов от строительной деятельности для РАСШИРЕНИЯ своего производства.⠀При наличии чистого ДОХОДА, строители ВЛОЖИЛИ бы и занялись выпуском стройматериалов.⠀Поэтому мы ОТСТАЕМ и не развиваем отрасль, которая на 60 % ИМПОРТОЗАВИСИМАЯ.⠀
Если бы строители получали ПРИБЫЛЬ, то давно бы уже перешли в расширение своего производства по выпуску стройматериалов и мы бы давно оказались в ПОСТИНДУСТРИАЛЬНОЙ стране, выполнили бы многие программы правительства.⠀
Некоторые «псевдоэксперты» заявляют, что мера, введенная государством с высвобождением ПЕНСИОННЫХ средств, программа «Отбасы банка», направленная НА ОБЕСПЕЧЕНИЕ казахстанцев жильем – НЕПРАВИЛЬНАЯ и ведет к перегреву отрасли и приведет к «МЫЛЬНОМУ ПУЗЫРЮ» — ГЛУПО и неадекватно
Все, что нам нужно сделать — это УДОВЛЕТВОРИТЬ потребность в жилье всех казахстанцев в течение 5-ти – 7-ми лет.⠀Для этого необходима ВНЯТНАЯ госполитика, рабочие места, квалифицированный персонал, ВЫСОКИЙ уровень доходов, платежеспособность НАСЕЛЕНИЯ.⠀При всех этих условиях – ЖИЛЬЕ перестанет быть главной МЕЧТОЙ наших граждан.⠀
Мечтаете о СОБСТВЕННОМ жилье?
Доступной ипотеке и достойном уровне доходов, на который НЕ ВЛИЯЕТ наша инфляция или всем ВЫ довольны?
