СЕГОДНЯ в социальных сетях и СМИ пропагандируется идея о том, что в повышении стоимости квадратного метра жилья ВИНОВАТЫ — строители коммерческой недвижимости.
Некоторые НЕ КОМПЕТЕНТНЫЕ лица, нашли крайних в этом экономическом тренде
Как строитель, хочу ДОВЕСТИ до вас дорогие друзья, как ФОРМИРУЕТСЯ цена и что на нее ВЛИЯЕТ
Около 2 млн 800 000 граждан по данным Миннацэкономики нуждаются в жилье.
ПОТРЕБНОСТЬ в жилье растет год от года, хотя ежегодно Правительство отчитывается о введении БОЛЬШИХ объемов нового жилья.⠀Мы знаем, что в 2018 году было построено 12 млн кв м жилья, в 2019 году 13 млн кв м, в 2020 году 15 млн 300.000 кв м, в 2021 г 17,0 млн.кв.м планируется.⠀Несмотря на рост, количество НУЖДАЮЩИХСЯ людей в собственных квадратных метрах не сокращается
Естественно о МЫЛЬНОМ пузыре и речи нет. Что такое мыльный пузырь?
Кто может объяснить «нашим» «специалистам» ДИЛЕТАНТАМ, которые пропагандируют надвигающийся ПУЗЫРЬ и заговор строителей
Есть подозрения, что это чей-то заказ.
Непрофессионально обвинять строителей в росте цен, несмотря на то, что экономически грамотные люди знают, что на этот фактор влияют МАКРОЭКОНОМИЧЕСКИЕ показатели.⠀ТАК ПОЧЕМУ ЖЕ ПОВЫСИЛИСЬ ЦЕНЫ
ВО-ПЕРВЫХ — все материалы, ЗАВОЗИМЫЕ из-за рубежа подорожали. Как вам известно, строительство – ИМПОРТОЗАВИСИМАЯ отрасль, и около 60 % материалов мы завозим из-за РУБЕЖА. 55-60 % сметной СТОИМОСТИ в строительстве составляют материалы.⠀
ВО-ВТОРЫХ — девальвационный процент в 2021 году по сравнению с 2020 годом составил 31%. ДЕВАЛЬВАЦИЯ съедает доходы населения и отдаляет покупателей от ДОЛГОЖДАННОЙ покупки жилья.⠀
В-ТРЕТЬИХ, отсутствие ТРУДОВЫХ ресурсов в строительной отрасли не позволяет в назначенные сроки ОСВАИВАТЬ средства при реализации как госпрограмм, так и при коммерческом строительстве, которое, в конечном итоге ВЛИЯЕТ на себестоимость.⠀Поэтому строители чтобы УЛОЖИТЬСЯ в стоимость и завершить строительство, ВЫНУЖДЕНЫ повысить стоимость.⠀Расценки, указанные в СМЕТНОЙ стоимости проектов, утвержденных ранее – НЕ АДАПТИРОВАНЫ к современным реалиям и текущим ценам.⠀
Факт, в конце концов то, что продуктовая КОРЗИНА подорожала, в два раза ВЫРОСЛИ расходы на тепло, свет и воду. Но никто НИКОГО не обвиняет в ЗАГОВОРЕ.⠀
Все эти ФАКТОРЫ влияют на стоимость квадратного метра и ведут к банкротству строительных компаний, которые работают по госпрограммам.⠀Даже застройщики коммерческой недвижимости испытывают ПОСЛЕДСТВИЯ удорожания и им приходится работать в рамках себестоимости.⠀Поэтому, говорить о том, что строительные компании накручивают цены, воспользовавшись Правилами пенсионных выплат – В КОРНЕ НЕПРАВИЛЬНО
Скажите вы тоже ДУМАЛИ, что цены растут из-за строителей или вам ИЗВЕСТНО о процессе ценообразования?
