По информации строительных компаний, на рынке Казахстана наблюдается повсеместное подорожание строительных материалов. К примеру, стоимость тонны арматуры поднялась на 100% стоимость тонны арматуры в декабре 2020 года составляла 215 000 тысяч тг., на сегодняшний день стоимость тонны арматуры колеблется в пределах 385 000 – 430 000 тысяч тг. Так, стоимость цемента марки М-400 в январе 2021 года составлял 16500 тенге за тонну, а на сегодняшний день составляет 26500 тенге за тонну, т.е. удорожание составило около 60%. Подорожали цены на кирпич на 15-20%, оцинковка на 50%, утеплитель на 25%, услуги перевозчиков на 50%. Также поднялась стоимость ГСМ на 14-15%, эл. энергия на 24%, тепловая энергия на 10%. Более того, по информации строительных компаний, на рынке, отсутствует цемент всех марок. Считаем, что разгар строительного сезона находится под угрозой срыва, из-за повышения цен на стройматериалы и коммунальные услуги, а также из-за сложившегося дефицита цемента, ввиду ожидания производителями цемента его роста.       

На площадке НПП РК «Атамекен» с участием РОЮЛ «Союз Строителей Казахстана», отраслевых ассоциаций и широкого представительства бизнеса проходили обсуждения проекта поправок в Правила осуществления государственных закупок. В ходе обсуждения отстаивали позицию предпринимателей, а именно требовали снижения ПУН с 4% до 3%, введения нового критерия в виде показателя финансовой устойчивости и т.д. Таким образом, сегодня вступил Приказ Министра финансов Республики Казахстан от 5 мая 2021 года № 431 (зарегистрирован в МЮ РК от 6 мая 2021 года №22699), где внесены изменения в приказ Министра финансов Республики Казахстан от 11 декабря 2015 года № 648 «Об утверждении Правил осуществления государственных закупок».Основными новеллами Правил является: Показатель уплаченных налогов снижен с 4% до 3%. Вводится новый критерий определения победителя при равенстве условных цен конкурсных ценовых предложений п/поставщиков в виде показателя финансовой устойчивости (далее — ПФУ), где помимо показателя уплаченных налогов учитываются показатели дохода и фонда оплаты труда. Вводится требование по финансовой устойчивости к потенциальным поставщикам услуг технического надзора, работ по проектированию и экспертных работ независимо от выделенной суммы для закупки. Для потенциальных поставщиков, участвующих в закупках по розничной и оптовой реализации ГСМ снижается показатель уплаченных налогов до 1%. Потенциальные поставщики работ по проектированию и экспертным работам освобождаются от подтверждения основных средств. Благодарим Членов «Союза строителей Казахстана» и бизнес-сообщество за активное участие в обсуждении!       

Объективный рейтинг акимов глазами общественных объединений.  Союз строителей Казахстана выступил инициатором собственного исследования эффективности работы акимов и их готовности к взаимодействию с отраслевыми общественными организациями. Партнерами исследования стали Союз нефтесервисных компаний, Союз транспортников Казахстана и Союз камнеобратывающей отрасли. В рамках исследования были изучены акимы 14 областей и 3-х городов Казахстана республиканского значения. Чиновников оценивали по критерию открытости и результативности в решении проблем строительной, производственной, транспортной и нефтесервисной отраслей. О результатах рейтинга нашему изданию рассказал Председатель «Союза  строителей Казахстана» Талгат Ергалиев. На идею проведения исследования подтолкнули встречи членов «Союза строителей Казахстана» с первыми руководителями регионов. На подобных встречах члены Союза строителей озвучивают актуальные проблемы отрасли и пытаются их решить в прямом диалоге с уполномоченными лицами. Проанализировав наш опыт встреч и результатов, мы приняли решение о создании рейтинга акимов – отмечает Талгат Ергалиев.   Идея создания рейтинга наглядно демонстрирует тренды современного общества, в котором открытость и качественная обратная связь являются реальным показателем эффективности государственных менеджеров. Согласно концепции «Слышащего государства», озвученной Президентом Казахстана Касым-Жомартом Токаевым в своем Послании, только готовность к прямому диалогу и сотрудничеству способны снять напряжение в болевых точках и реально устранить ряд имеющихся проблем.   Конструктивные запросы граждан в таких системообразующих отраслях как строительство, транспорт, производство и нефтесервис – способны привести к экономическому росту и повысить качество жизни казахстанцев. В рамках проведения исследования, «Союзом строителей Казахстана» были направлены письма в адрес акимов регионов и городов Нур-Султан, Алматы и Шымкент. В письмах содержалось предложение о проведении «круглых столов»  с членами Союза строителей  для обсуждения острых и злободневных проблем строительной отрасли на местах. При составлении «Рейтинга акимов» учитывалась их отзывчивость, способность оперативно решать  проблемные вопросы строителей. Рейтинг был составлен на основе следующих пунктов: Первое — реакция акима на письмо о встрече общественными объединениями. Второе – замер общественного мнения на предмет открытости акима  на основе отзывов предпринимателей в каждом регионе. Третье — открытость и оперативность акима в социальных сетях. № Регион Общий балл   1 Город Нур-Султан 99%   2 Город Шымкент 98%   3 Жамбылская область 97%   4 Северо-Казахстанская область 96%   5 Туркестанская область 91%   6 Восточно-Казахстанская область 89%   7 Атырауская область 88%   8 Западно-Казахстанская область 87%   9 Костанайская область 85%   10 Кызылординская область 82%   11 Актюбинская область 81%   12 Акмолинская область 80%   13 Павлодарская область 79%   14 Мангистауская область 73%   15 Карагандинская область 71%   16 Алматинская область 48%   17 Город Алматы 33% Реципиентами опроса стали предприниматели строительной, транспортной, производственной и нефтесервисной отраслей Казахстана, напрямую взаимодействующие с акимами регионов на местах.  При составлении рейтинга работы акимов, также оценивалась  их  работа в социальных сетях. Были изучены обращения к акимам от общественников и скорость обработки поступающих обращений. Уверен, что данный рейтинг позволит гражданам оценить вовлеченность чиновников на местах и их стремление к созданию устойчивой государственной власти, способной  откликаться на запросы предпринимателей, сказал Талгат Ергалиев.       

Для любой строительной компании особое значение имеет выбор надёжных и ответственных поставщиков материалов и оборудования. Самым очевидным критерием отбора является ценовая политика и качество товара, в том числе наличие скидок и системы бонусов. Однако есть немало других критических моментов, которые могут сильно повысить привлекательность поставщика. В связи с чем, Союз строителей Казахстана создал единый список «Добросовестных поставщиков строительных материалов, по отзывам членов Союза». Критерии оценки поставщиков: 1. Товар соответствует ГОСТу, или имеется сертификат качества товара;2. Доставка до объекта;3. Условия оплаты (цена, скидки, возможность рассрочки платежа);4. Возврат остатков или обмен на другой товар;5. Компания не входит в черный список по судебным и иным делам (госзакупки, большая кредиторская задолженность банкам, аресты активов);6. Руководитель компании или учредитель не входит в черный список по судебным и иным делам. В нынешних условиях работа с надежными поставщиками, заботящихся о своей репутации и всемерно помогающими партнёрам, становится хорошей стратегией, которая поможет не только спасти бизнес и удержать позиции на рынке, но и помочь достичь новых высот. Список опубликован у нас на сайте в разделе Список поставщиков.       

Они напрямую связали частицы песка в результате простой реакции в спирте с катализатором. Это может помочь как сократить выбросы углерода, так и построить здания и сооружения в пустынных регионах, даже на Луне или Марсе. Бетон состоит из двух частей: заполнителя (обычно состоящего из песка и гравия) и цемента (на который приходится 8% общих глобальных выбросов CO2). Несмотря на то, что в мире существует огромное количество песка, доступность песка для производства бетона довольно ограничена, поскольку частицы песка должны иметь определенное распределение по размерам, чтобы обеспечить текучесть бетона. «В бетоне цемент используется для связывания песка и гравия. Некоторые исследователи изучают, как больше цемента можно заменить другими материалами, такими как летучая зола и доменный шлак, чтобы сократить выбросы CO2, но этот подход является неустойчивым, поскольку поставка количество этих материалов сокращается из-за сокращения использования теплоэнергетических систем и увеличения использования стали для электропечей », — объясняет Юя Сакаи, ведущий автор. Следовательно, требуется новый подход к производству бетона из неисчерпаемых материалов с меньшей нагрузкой на окружающую среду. «Исследователи могут производить тетраалкоксисилан из песка посредством реакции со спиртом и катализатором, удаляя воду, которая является побочным продуктом реакции. Наша идея заключалась в том, чтобы оставить воду, чтобы переключать реакцию от песка к тетраалкоксисилану и обратно, чтобы связать песок. частицы друг с другом «. Исследователи поместили чашку из медной фольги в реакционный сосуд с песком и материалами и систематически меняли условия реакции, такие как количество песка, спирта, катализатора и агента обезвоживания; температура нагрева; и время реакции. Выбор правильного соотношения песка и химикатов имел решающее значение для получения продукта с достаточной прочностью. «Мы получили достаточно прочные продукты, например, из кварцевого песка, стеклянных шариков, пустынного песка и искусственного лунного песка», — говорит второй автор Ахмад Фарахани. «Эти результаты могут способствовать продвижению к более экологичной и экономичной строительной отрасли во всем мире. Наша технология не требует определенных частиц песка, используемых в традиционном строительстве. Это также поможет решить проблемы изменения климата и освоения космоса». Кроме того, продукт, вероятно, будет иметь лучшую долговечность, чем у обычного бетона, потому что цементная паста, которая относительно слаба против химического воздействия и демонстрирует большие изменения объема из-за температуры и влажности, в продукт не входит. Источник: https://www.iis.u-tokyo.ac.jp/en/news/3531/       

В практике строительства ПЛАНОВЫХ накоплений (прибыли) в сметной стоимости заложено около 8%. При участии строительных компаний в проектах госпрограмм строители делают СКИДКИ до 10%. И при этой ПРАКТИКЕ строители уже НЕДОПОЛУЧАЮТ свои запланированные доходы и выходят в УБЫТОК.С учетом того, что СТОИМОСТЬ материалов в проектах указана ДВУХГОДИЧНОЙ давности, инфляция растет, стоимость материалов РАСТЕТ, соответственно, участие строителей в проектах СОЦИАЛЬНОГО направления ведет к БАНКРОТСТВУ Вы спросите, ПОЧЕМУ строительные компании тогда берутся за реализацию таких, заведомо УБЫТОЧНЫХ проектов Если строители ЗНАЮТ о том, что нет возможности завершить проект в срок, по ЖЕЛАЕМОЙ стоимости и без УБЫТКА, зачем же принимать УЧАСТИЕ в тендерах? Совершенно правильный вопрос. Почему же строители идут на такой риск. Потому что за СПИНОЙ предпринимателей целые коллективы, ЛЮДИ, с которыми сложились многолетние теплые ЧЕЛОВЕЧЕСКИЕ отношения. Это ГОДАМИ формировавшиеся трудовые коллективы, группы ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ специалистов, людей, с которыми складываются больше чем родственные ОТНОШЕНИЯ. За этими людьми СТОЯТ семьи с кредитами, ипотека, РАСХОДЫ на питание, проживание, обучение, содержание детей. БРОСИТЬ целые семьи на произвол СУДЬБЫ и остаться без строительного ОБЪЕМА, это значит снять с себя ОТВЕТСТВЕННОСТЬ за все. НЕ ДУМАЙТЕ, что предприниматели, это люди, которые СТАВЯТ на первое место только ВЫГОДУ и доходы, каждый руководитель компании несет СОЦИАЛЬНУЮ и гражданскую ответственность за своих сотрудников. Такие вечные ЦЕННОСТИ как гуманность, поддержка никто не ОТМЕНЯЛ Кроме того, у ПРЕДПРИЯТИЯ есть СКЛАДЫ, цеха, офисные помещения, которые надо ОХРАНЯТЬ, отапливать, освещать, платить коммунальные РАСХОДЫ, содержать технику и ПЛАТИТЬ за нее налоги, также могут быть КРЕДИТЫ и т.д. Предприниматели в конце концов НАДЕЮТСЯ на чудо, ЧУДА как всегда, не происходит и полагают, что смогут РЕАЛИЗОВАТЬ проект без УБЫТКОВ. И это ожидание ОШИБОЧНОЕ       

Я уверен, что данный вопрос ВОЛНУЕТ каждого Отвечу так: Если вы думаете, что в Казахстане строительные компании имеют большие ДОХОДЫ, то вы ошибаетесь. Возможно ИМЕЮТ компании у которых более 10 ти – 30 ти объектов, и они получают доходы за счет ОБЪЕМА – они могут быть рентабельны и работают на прибыль, но компании, которые строят от 3х-4х и менее ОБЪЕКТОВ, точно работают в рамках СЕБЕСТОИМОСТИ.⠀ Сегодня на рынке насчитывается более 5000 компаний, работающих и реализующих ГОСПРОГРАММЫ и строящие коммерческую НЕДВИЖИМОСТЬ.⠀ Около 650,0 тыс человек РАБОТАЮТ в этих 5000 компаниях. И, соответственно, эти специалисты СОДЕРЖАТ свои семьи. Вместе с их членами семей – в общей сложности около 2,0 млн человек ОБЕСПЕЧИВАЕТ строительная отрасль.⠀Очевидно, что уровень жизни, размер зарплаты, обеспеченность ПИТАНИЕМ, ОБУЧЕНИЕ, медстрахование, пенсионные отчисления, рабочие места в строительной отрасли – важнейший СОЦИАЛЬНЫЙ вопрос ГОСУДАРСТВЕННОГО уровня.⠀ Всем известно, что покупательская способность, у населения НУЖДАЮЩЕГОСЯ в жилье, сегодня очень НИЗКАЯ.⠀В рамках финансирования государственных программ Отбасы банка, программ Нацбанка, за счет ЕПНФ, большинство казахстанцев пытаются УЛУЧШИТЬ свои жилищные условия, ПРИОБРЕСТИ жилье или рассчитаться со своими ипотечными КРЕДИТАМИ.⠀ И если сейчас Правительство упустит ситуацию на рынке жилья и пойдет на ПОВОДУ «псевдоэкспертов», тогда МНОГИЕ компании обанкротятся и около 2,0 млн человек НЕ СМОГУТ себя содержать в ближайшем будущем.⠀Поэтому ВОПИЮЩЕ слышать мнения о том, что строители имеют СВЕРХПРИБЫЛЬсо своих проектов Все ОТОЖДЕСТВЛЯТЬ – это уровень низкой компетенции (на счет «псевдоэкспертов»).⠀Делать из строительных компаний, (за исключением примерно 5-6 привилегированных), коммерческой застройки козлов отпущения – НЕ ПОЛУЧИТСЯ Сегодня в ОСНОВНОЙ своей массе, я сейчас говорю не о единичных случаях, компании НЕ ИМЕЮТ достаточных доходов от строительной деятельности для РАСШИРЕНИЯ своего производства.⠀При наличии чистого ДОХОДА, строители ВЛОЖИЛИ бы и занялись выпуском стройматериалов.⠀Поэтому мы ОТСТАЕМ и не развиваем отрасль, которая на 60 % ИМПОРТОЗАВИСИМАЯ.⠀ Если бы строители получали ПРИБЫЛЬ, то давно бы уже перешли в расширение своего производства по выпуску стройматериалов и мы бы давно оказались в ПОСТИНДУСТРИАЛЬНОЙ стране, выполнили бы многие программы правительства.⠀ Некоторые «псевдоэксперты» заявляют, что мера, введенная государством с высвобождением ПЕНСИОННЫХ средств, программа «Отбасы банка», направленная НА ОБЕСПЕЧЕНИЕ казахстанцев жильем – НЕПРАВИЛЬНАЯ и ведет к перегреву отрасли и приведет к «МЫЛЬНОМУ ПУЗЫРЮ» — ГЛУПО и неадекватно Все, что нам нужно сделать — это УДОВЛЕТВОРИТЬ потребность в жилье всех казахстанцев в течение 5-ти – 7-ми лет.⠀Для этого необходима ВНЯТНАЯ госполитика, рабочие места, квалифицированный персонал, ВЫСОКИЙ уровень доходов, платежеспособность НАСЕЛЕНИЯ.⠀При всех этих условиях – ЖИЛЬЕ перестанет быть главной МЕЧТОЙ наших граждан.⠀ Мечтаете о СОБСТВЕННОМ жилье? Доступной ипотеке и достойном уровне доходов, на который НЕ ВЛИЯЕТ наша инфляция или всем ВЫ довольны?