Обращение к Президенту РК Касым-Жомарту Токаеву! РОЮЛ «Союз строителей Казахстана» обращается к Президенту РК Касым-Жомарту Токаеву с просьбой о пересмотре незаконной практики государственных органов Республики Казахстан взыскания дополнительных затрат (зимний коэффициент) при строительстве в летнее время, указанных в сметной документации.  В Актюбинской, Акмолинской, Кызылординской областях в настоящее время проходят судебные процессы, инициированные заказчиками, различными государственными органами в адрес подрядчиков – множества строительных компаний, на предмет взыскания 2 %  дополнительных затрат при строительстве в летнее время (зимний коэффициент).  И это происходит в рамках нарушения государственных нормативов  по определению сметной стоимости строительства в Республике Казахстан. Экономические суды в регионах выносят решения о взыскании якобы «необоснованно» включенных в акты приемки выполненных работ сумм дополнительных затрат, применимых в зимнее время (зимнее удорожание) по тем основаниям, что работы были выполнены в летнее время и затраты строительными компаниями за зимнее удорожание не понесены. Согласно Государственному нормативу по определению величины накладных расходов в строительстве и резерв средств заказчика на непредвиденные работы и затраты в размере 2 % от общей суммы средств закладывается средневзвешенно. Вопиющие нарушения пункта 1 статьи 386 Гражданского кодекса Республики Казахстан,  статьи 272 ГК, пункта 1 статьи 386 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее – ГК),2 статьи 63 Закона Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» и госнормативов происходят по причине неверного толкования законодательства РК. Основным доводом госорганов, выступающих в качестве истца,  является то, что работы строителями выполнялись в весеннее и летнее время, и строительные компании по сметной документации в сметной стоимости строительства не должны были учитывать дополнительные затраты за зимний период. Между тем, все работы строительных компаний, находящихся в судебных процессах  были произведены в полном объеме и заказчики в лице государственных органов приняли работы и оплатили их в полном объеме. Уважаемый Касым-Жомарт Кемелевич! В соответствии с пунктом 4 НДЗ РК 8.04-06-2015 «Сборника сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время» — сметные нормы по видам строительства (раздел 1) 4 Сметные нормы по видам строительства являются среднегодовыми и при расчетах за выполненные строительно-монтажные работы применяются круглогодично независимо от фактического времени года, в течение которого осуществляется строительство. Исключение составляют небольшие одиночные объекты, строительство которых заказчиком предусматривается осуществить только в летний период, что должно быть закреплено в проекте организации строительства (ПОС) по заданию заказчика. В этом случае нормы настоящего раздела при составлении сметной документации и расчетах за выполненные строительно-монтажные работы не применяются. Кроме того, в ответе Министра индустрии и инфраструктурного развития РК говорится, что сметные нормы по видам строительства являются среднегодовыми и при расчетах за выполненные строительно-монтажные работы применяются круглогодично независимо от фактического времени года, в течение которого осуществляется строительство. То есть возврат сумм заложенных в ПСД как зимний коэффициент, которые просят произвести государственные органы являются незаконными. Учитывая, что в настоящее время Вами ведется серьезная работа по поддержке бизнеса и развитию предпринимательства в стране, считаем необходимым обратиться к Вам за установлением справедливости в данном вопросе.        

10 декабря 2020 года в столице состоялась Конференция с участием руководителей ведущих строительных компаний Республики Казахстан. Среди которых – Председатель Совета директоров  ТОО «Холдинговая компания BAZIS» — Александр Белович, основатель ТОО «GPark» — ГабитСатмагамбетов, директор ТОО «Ақмола Құрылыс Материалдары» — БауржанСмаилов и др. В конференции приняли участие более 500 предпринимателей со всего Казахстана. Мероприятие началось с челленджа строителей, внесших бесценный вклад в развитие экономики Казахстана  за период Независимости. Руководители строительных компаний передавали челлендж своим коллегам и заявляли о  своем вкладе в процветание национальной экономики. Так, например строительная компания «Stroiklass» внесла свой вклад в развитие экономики тем, что более 2,5 млрд тенге инвестиций вложилав процесс сноса  ветхого жилья. Компания гордится тем, что более 12,500 казахстанских семей проживает в новых домах. Строительный холдинг «CenterGroup» возвел 1 млн кв. м жилья, корпорация «Строй-Контракт» более 800.000 кв.м жилья. Показатели строительных компаний демонстрируют производительность и общественную значимость строительства для государства.  Конференция началась с подведения итогов деятельности «Союза строителей Казахстана» за 2020 год. Так, за отчетный период «Союз строителей Казахстана» принял более 1000 обращений, из которых 368 было направлено в уполномоченные государственные органы. На 80 % от них были получены положительные ответы. Стоит отметить, что 79 обращений в адрес «Союза строителей Казахстана» поступило  от членов Союза, из них — 76 обращений решены положительно, по 3-м обращениям ведется работа. Так, по инициативе Союза решены вопросы применения рассрочки уплаты кадастровой стоимости при изменении целевого назначения земельного участка, предоставление земельного участка под строительство с пакетом разрешительных документов (АПЗ, ТУ, топография), и др. На конференции был  утвержден Устав «Союза строителей Казахстана»  в новой редакции, избраны члены Президиума Союза и Председатель, им стал ТалгатЕргалиев. Также была определена периодичность внесения оплаты членских взносов в Союз. Самой важной частью конференции стало обсуждение строителями актуальных для развития отрасли вопросов дефицита кадровв архитектуре и градостроительстве, снижение стоимости жилья,возмещение расходов при передаче инженерных сетей уполномоченным организациям, подписание  правил рынка участниками строительной отрасли. На конференции члены Союза утвердили  предложения и внесли их в «Хартию делового сообщества строительной отрасли Республики Казахстан в адрес Правительства и Президента Казахстана» с указанием основных проблем строительной отрасли в РК и предложений по их устранению. Так, члены Союза сошлись во мнении, что для решения задач строительной отрасли и решения жилищной проблемы казахстанцев необходимы создание Министерства строительства РК и  разработка и принятие Градостроительного Кодекса РК.  В приоритетных планах Союза на предстоящий год, реализация проектов по улучшению качества строительства, снижению себестоимости жилья, а также доступному поиску человеческих ресурсов для строительной отрасли. Также Союз намерен в следующем году создать группу по нормотворческой деятельности, создание аналитического центра по кадровому обеспечению отрасли. Данные нововведения призваны повысить качество жизни казахстанцев и создать более благоприятные условия для строителей.       

По данным исследования Союза строителей Казахстана, текущая реальная потребность в специалистах различного профиля составляет 630 000 человек, а не 148 500, как заявляет Минтруда РК. Как можно решить проблему дефицита кадров и какой урон несет экономика страны от этого? Об этом рассказал председатель Союза строителей Казахстана Талгат Ергалиев. Талгат, как нехватка рабочих рук на рынке труда влияет на потери бюджета? — Общеизвестно, что производство – основная движущая сила экономики. И производство – это трудовые ресурсы. Если в экономике не хватает рабочих рук, то это ведет к прямым потерям бюджета системообразующих отраслей. Как эта проблема решается в Казахстане? — Ранее проблему дефицита кадров предлагали решать традиционными способами: повышением престижа профессии, созданием факультетов технических специальностей, повышением заработных плат. Практика показала ошибочность данного подхода. Потому что во всем мире существует тренд — отказ людей от рабочих профессий. Тренд растет. Огромное количество людей переходят в более легкие профессии, не требующие физической работы. По данным американской исследовательской компании в сфере человеческого капитала Korn Ferry, мировая экономика будет испытывать дефицит в специалистах — это 85,2 млн человек. И в связи с этим недополучит $8,5 трлн прибыли.Россия, по данным экспертов Korn Ferry, потеряет 22,5 трлн рублей ($297,1 млрд) за 10 лет, из-за нехватки рабочих рук, это примерно 19% от ВВП страны. Такие же расчеты применимы и Казахстану, так как мы находимся в одном экономическом пространстве». Отечественная экономика ежегодно теряет 1 триллион 453 миллиарда тенге – это 12,1% бюджета страны. То есть, если ВВП составляет $180,0 млрд ВВП — то 19% мы потеряем из-за дефицита рабочих рук $34 млрд 200 млн, что составит 14 трлн 535 млрд тенге. Строительная отрасль – системообразующая. Расскажите, сколько теряет ежегодно строительство из-за дефицита кадров? — Только строительная отрасль ежегодно теряет 468 млрд тенге из-за недостатка специалистов.Это колоссальные упущенные выгоды. Источник: forbes.kz       

Депутаты Сената заявили, что согласно статистике в Казахстане на 1 человека приходится свыше 20 кв.м. жилья, в то время как в соседних странах этот показатель не превышает 1 кв.м. Сенаторы потребовали от правительства предоставить реальные данные, передает Turantimes.kz.  В ходе заседания Сената депутат Андрей Лукин обратился с депутатским запросом к премьер-министру Аскару Мамину. Он напомнил, что государственная жилищная программа «Нурлы Жер» реализуется с 2017 года, а в 2-18 году количество ее задач было сокращено с 7 до 5. Главной целью остается обеспечение населения доступным жильем. Всего на реализацию данных задач было выделено 873,8 млрд тенге, из них освоено 476,8 млрд тенге.   В результате реализации программы, по сведениям МИИР, в 2017 году было построено 11,2 млн кв. м., в 2018 году — 12,5 млн кв. м., за 9 месяцев 2019 года — 8,8 млн кв.м.  В 2017 году, по данным министерства, обеспеченность жильем составила 21,6 кв. м. на одного человека, в 2018 году — 21,9 кв.м. на человека. Наиболее высокий показатель обеспеченности жильем в городах Нур-Султан (почти 30 кв. м.) и Алматы (27,1 кв.м.).  «Вместе с тем вышеназванные вызывают обоснованное сомнение в их достоверности. К примеру, по одинаковым параметрам исчисления в Российской Федерации обеспеченность населения жильем составляет всего 0,5 кв. м. на человека, в Беларуси — 0,4 кв.м. на человека, Узбекистане — 0,3 кв.м. Во многих указанных странах обеспеченность жильем на одного человека не превышает 1 кв.м. жилья», — подчеркнул сенатор.  Наряду с этим, по словам Лукина, число очередников продолжает расти. Наибольшее количество очередников зарегистрировано в городе Нур-Султан, где в очереди за жильем стоят 45,2 тыс. человек и в Алматинской области 43,3 тыс. человек. Общее число очередников в стране превысило 500 тыс. человек.  «Учитывая объем выделенных бюджетных средств на реализацию госпрограммы и низкий уровень их освоения, а также завышенные показатели обеспеченности граждан жильем, прошу сообщить об освоении выделенных средств, распределении введенного в эксплуатацию жилья и реальное влияние реализации госпрограммы на сокращение количества нуждающихся в жилье граждан», — заключил он.