10 декабря 2020 года в столице состоялась Конференция с участием руководителей ведущих строительных компаний Республики Казахстан. Среди которых – Председатель Совета директоров  ТОО «Холдинговая компания BAZIS» — Александр Белович, основатель ТОО «GPark» — ГабитСатмагамбетов, директор ТОО «Ақмола Құрылыс Материалдары» — БауржанСмаилов и др. В конференции приняли участие более 500 предпринимателей со всего Казахстана. Мероприятие началось с челленджа строителей, внесших бесценный вклад в развитие экономики Казахстана  за период Независимости. Руководители строительных компаний передавали челлендж своим коллегам и заявляли о  своем вкладе в процветание национальной экономики. Так, например строительная компания «Stroiklass» внесла свой вклад в развитие экономики тем, что более 2,5 млрд тенге инвестиций вложилав процесс сноса  ветхого жилья. Компания гордится тем, что более 12,500 казахстанских семей проживает в новых домах. Строительный холдинг «CenterGroup» возвел 1 млн кв. м жилья, корпорация «Строй-Контракт» более 800.000 кв.м жилья. Показатели строительных компаний демонстрируют производительность и общественную значимость строительства для государства.  Конференция началась с подведения итогов деятельности «Союза строителей Казахстана» за 2020 год. Так, за отчетный период «Союз строителей Казахстана» принял более 1000 обращений, из которых 368 было направлено в уполномоченные государственные органы. На 80 % от них были получены положительные ответы. Стоит отметить, что 79 обращений в адрес «Союза строителей Казахстана» поступило  от членов Союза, из них — 76 обращений решены положительно, по 3-м обращениям ведется работа. Так, по инициативе Союза решены вопросы применения рассрочки уплаты кадастровой стоимости при изменении целевого назначения земельного участка, предоставление земельного участка под строительство с пакетом разрешительных документов (АПЗ, ТУ, топография), и др. На конференции был  утвержден Устав «Союза строителей Казахстана»  в новой редакции, избраны члены Президиума Союза и Председатель, им стал ТалгатЕргалиев. Также была определена периодичность внесения оплаты членских взносов в Союз. Самой важной частью конференции стало обсуждение строителями актуальных для развития отрасли вопросов дефицита кадровв архитектуре и градостроительстве, снижение стоимости жилья,возмещение расходов при передаче инженерных сетей уполномоченным организациям, подписание  правил рынка участниками строительной отрасли. На конференции члены Союза утвердили  предложения и внесли их в «Хартию делового сообщества строительной отрасли Республики Казахстан в адрес Правительства и Президента Казахстана» с указанием основных проблем строительной отрасли в РК и предложений по их устранению. Так, члены Союза сошлись во мнении, что для решения задач строительной отрасли и решения жилищной проблемы казахстанцев необходимы создание Министерства строительства РК и  разработка и принятие Градостроительного Кодекса РК.  В приоритетных планах Союза на предстоящий год, реализация проектов по улучшению качества строительства, снижению себестоимости жилья, а также доступному поиску человеческих ресурсов для строительной отрасли. Также Союз намерен в следующем году создать группу по нормотворческой деятельности, создание аналитического центра по кадровому обеспечению отрасли. Данные нововведения призваны повысить качество жизни казахстанцев и создать более благоприятные условия для строителей.       

По данным исследования Союза строителей Казахстана, текущая реальная потребность в специалистах различного профиля составляет 630 000 человек, а не 148 500, как заявляет Минтруда РК. Как можно решить проблему дефицита кадров и какой урон несет экономика страны от этого? Об этом рассказал председатель Союза строителей Казахстана Талгат Ергалиев. Талгат, как нехватка рабочих рук на рынке труда влияет на потери бюджета? — Общеизвестно, что производство – основная движущая сила экономики. И производство – это трудовые ресурсы. Если в экономике не хватает рабочих рук, то это ведет к прямым потерям бюджета системообразующих отраслей. Как эта проблема решается в Казахстане? — Ранее проблему дефицита кадров предлагали решать традиционными способами: повышением престижа профессии, созданием факультетов технических специальностей, повышением заработных плат. Практика показала ошибочность данного подхода. Потому что во всем мире существует тренд — отказ людей от рабочих профессий. Тренд растет. Огромное количество людей переходят в более легкие профессии, не требующие физической работы. По данным американской исследовательской компании в сфере человеческого капитала Korn Ferry, мировая экономика будет испытывать дефицит в специалистах — это 85,2 млн человек. И в связи с этим недополучит $8,5 трлн прибыли.Россия, по данным экспертов Korn Ferry, потеряет 22,5 трлн рублей ($297,1 млрд) за 10 лет, из-за нехватки рабочих рук, это примерно 19% от ВВП страны. Такие же расчеты применимы и Казахстану, так как мы находимся в одном экономическом пространстве». Отечественная экономика ежегодно теряет 1 триллион 453 миллиарда тенге – это 12,1% бюджета страны. То есть, если ВВП составляет $180,0 млрд ВВП — то 19% мы потеряем из-за дефицита рабочих рук $34 млрд 200 млн, что составит 14 трлн 535 млрд тенге. Строительная отрасль – системообразующая. Расскажите, сколько теряет ежегодно строительство из-за дефицита кадров? — Только строительная отрасль ежегодно теряет 468 млрд тенге из-за недостатка специалистов.Это колоссальные упущенные выгоды. Источник: forbes.kz       

Депутаты Сената заявили, что согласно статистике в Казахстане на 1 человека приходится свыше 20 кв.м. жилья, в то время как в соседних странах этот показатель не превышает 1 кв.м. Сенаторы потребовали от правительства предоставить реальные данные, передает Turantimes.kz.  В ходе заседания Сената депутат Андрей Лукин обратился с депутатским запросом к премьер-министру Аскару Мамину. Он напомнил, что государственная жилищная программа «Нурлы Жер» реализуется с 2017 года, а в 2-18 году количество ее задач было сокращено с 7 до 5. Главной целью остается обеспечение населения доступным жильем. Всего на реализацию данных задач было выделено 873,8 млрд тенге, из них освоено 476,8 млрд тенге.   В результате реализации программы, по сведениям МИИР, в 2017 году было построено 11,2 млн кв. м., в 2018 году — 12,5 млн кв. м., за 9 месяцев 2019 года — 8,8 млн кв.м.  В 2017 году, по данным министерства, обеспеченность жильем составила 21,6 кв. м. на одного человека, в 2018 году — 21,9 кв.м. на человека. Наиболее высокий показатель обеспеченности жильем в городах Нур-Султан (почти 30 кв. м.) и Алматы (27,1 кв.м.).  «Вместе с тем вышеназванные вызывают обоснованное сомнение в их достоверности. К примеру, по одинаковым параметрам исчисления в Российской Федерации обеспеченность населения жильем составляет всего 0,5 кв. м. на человека, в Беларуси — 0,4 кв.м. на человека, Узбекистане — 0,3 кв.м. Во многих указанных странах обеспеченность жильем на одного человека не превышает 1 кв.м. жилья», — подчеркнул сенатор.  Наряду с этим, по словам Лукина, число очередников продолжает расти. Наибольшее количество очередников зарегистрировано в городе Нур-Султан, где в очереди за жильем стоят 45,2 тыс. человек и в Алматинской области 43,3 тыс. человек. Общее число очередников в стране превысило 500 тыс. человек.  «Учитывая объем выделенных бюджетных средств на реализацию госпрограммы и низкий уровень их освоения, а также завышенные показатели обеспеченности граждан жильем, прошу сообщить об освоении выделенных средств, распределении введенного в эксплуатацию жилья и реальное влияние реализации госпрограммы на сокращение количества нуждающихся в жилье граждан», — заключил он.        

Еспенбетов Манарбек — 09 мамыр 1958ж., Қызылорда облысында туған. Білімі – жоғары, 1985 жылы Жамбыл гидромелиоративті-құрылыс институты филиалын инженер-механик мамандығы бойынша тәмамдаған, 2007 жылы Қорқыт Ата атындағы Қызылорда мемлекеттік университетін инженер-құрылысшы мамандығы бойынша бакалавр курсын бітірген. Марапаттары 2007 жылы Құрылыс жұмыстары және тұрғын үй коммуналдық шаруашылығы Комитетінің құрмет грамотасымен марапатталған; 2009 жылы Құрылыс жұмыстары және тұрғын үй коммуналдық шаруашылығы Агенттігінің құрмет грамотасымен марапатталған. 2010 жылы «Қазақстан Республикасының Құрметті құрылысшысы» атағын иемденген. 2011 жылы «Қазақстар Республикасының Тәуелсіздігіне 20 жыл» медалімен марапатталған. 2014 жылы Қазақстан Республикасының Өңірлік Даму Министрлігінің алғыс хатымен мараптталған. 2015 жылы «Қазақстар Республикасының Конститутциясына 20 жыл» медалімен марапатталған. 2018 жылы «Қызылорда қаласының құрметті азаматы» атағы берілді. Жұмыс өтілі — 42 жыл 1975 жылы Тереңөзек ауылындағы Жданов атындағы орта мектепті бітірген. 10.07.1975 жылы ПМК-18 жұмысшы қызметін атқарған. 05.1976 жыл мен 05.1978 жыл аралығы Совет Әскері қатарында болған. 01.06.1978 жылы ПМК-18 тас қалаушы қызметін атқарған. 27.11.1979 жылы ДГМСИ дайындық курсына тыңдаушы қатарында болған. 30.06.1980 жылы ДГМСИ 1 курс студент қатарына енген. 07.08.1985 жылы ДГМСИ толық оқу курсын тәмамдаған. 31.08.1985 жылы СПТУ-13 мұғалім қызметін атқарған. 10.10.1985 жылы СУ «Промстрой» мекемесіне бас механик қызметін атқарған. 21.02.1991 жылы СУ «Промстрой» мекемесінен МГП «Газстроймонтаж» механик қызметімен ауысқан. 14.07.1992 жылы СУ «Промстрой» инженер-жабдықтаушы қызметін атқарған. 01.09.1992 жылы СУ «Промстрой» жабдықтау бөлімінің басшысы қызметін атқарған. 17.06.1997 жылы СУ «Промстрой» бас инженер қызметін атқарушы қызметінде болған. 01.01.1998 жылы СУ «Промстрой» бас инженер қызметін атқарған. 26.03.1999 жылы «Промстрой» ААҚ вице- президент қызметін атқарған. 03.07.2000 жылы «Промстройсервис-Е» ЖШС директоры қызметін атқарған. 23.08.2010 жылы «Промстройсервис.Е» ЖШС бас директоры қызметіне тағайындалған. 2010 -2018 жылдары «Қызылорда облысы бойынша Құрылысшылар Ассоциациясының» президенті. 2014 жылдың сәуір айынын бастап «Орталық Азия және Қазақстан Республикасының Құрылысшылар Одағы» біріккен ұйымының Қызылорда облысы бойынша вице-президенті. 2020 жылдан бастап «Қызылорда облысы бойынша Қазақстан құрылысшылар Одағының» төрағасы болып сайланды.       

Национальный Банк внес изменения в ипотечную программу «Баспана Хит». В программу включено долевое строительство, теперь заемщики смогут приобретать строящееся жилье. Об этом центру деловой информации Kapital.kz сообщили в пресс-службе АО «Казахстанский фонд устойчивости». «Кредитование в этом направлении будет реализовываться в соответствии с Законом РК «О долевом участии в жилищном строительстве. Для запуска кредитования покупки строящегося жилья в рамках долевого участия оператором программы совместно с банками-партнерами проводится подготовительная работа. О начале кредитования строящегося жилья в рамках программы «Баспана Хит» будет сообщено дополнительно», — указывается в сообщении. Также увеличена предельная стоимость приобретаемого жилья: на первичном рынке в Нур-Султане и Алматы с 25 млн тенге до 35 млн тенге; на первичном и вторичном рынках в Шымкенте — до 25 млн тенге, в Караганде — до 20 млн тенге. Поясняется, что фонд проанализировал обращения граждан и предложения банков, застройщиков и общественных объединений, на основе которых в сентябре 2020 года Нацбанком утверждены данные поправки, направленные на повышение доступности и увеличения спроса на первичное жилье. Отмечается, что Национальный Банк внес изменения в постановление правления «Подходы по стимулированию долгосрочного кредитования на рынке жилья». Основными задачами Подходов являются расширение долгосрочного банковского кредитования экономики, активизация долгосрочного кредитования на рынке жилья, повышение доступности жилищной ипотеки для различных слоев населения. По программе «Баспана хит» размер годовой номинальной ставки вознаграждения определяется на дату заключения договора банковского займа по формуле «базовая ставка + 175 базисных пунктов» и не может быть изменен в течение срока займа. Первоначальный взнос – от 20%, срок займа – до 15 лет. Помимо первичного жилья, по «Баспана хит» можно купить жилье на вторичном рынке. Также нет требований по отсутствию жилья. По данным на 26 октября, по программе одобрено 44 228 заявок на 388,1 млрд тенге, из них выдано 35 769 займов на сумму 306,8 млрд тенге. https://kapital.kz/real_estate/90790/v-programmu-baspana-khit-vklyuchili-dolevoye-stroitel-stvo.html       

В г. Усть-Каменогорск 23 октября прошло Совещание с Членами Союза строителей Казахстана. Обсуждены были следующие вопросы: Проблемы и пути решения при участии в государственных закупках. Проблемы налогообложения и взаимодействия с органами государственных доходов. Предложения по улучшению взаимодействия с местными исполнительными органами, в том числе по долевому строительству. Избран директор филиала Союза строителей Казахстана по Восточно-Казахстанской области. Им стал — Бахтубаев Айдос Каблуллович (на втором фото).       

В период август-сентябрь 2020 года республиканским объединением юридических лиц «Союз строителей Казахстана» (далее – Союз) проведены региональные совещания с участием представителей местного исполнительного органа, органов государственного дохода и участников строительной отрасли. Цель совещаний – выявление актуальных проблем отрасли и обсуждение путей их эффективного  решения. Союз обобщил вопросы, озвученные представителями как госорганов, так и предпринимательства, среди которых имеются вопросы и сферы налогового администри рования. 2020 год существенно отличается от аналогичных периодов в том числе последствием карантинных мер и спада экономики по отраслям. И к сожалению, строительная отрасль не попала в перечень сфер, в наибольшей степени пострадавших из-за пандемии. Сегодня наиболее проблемными для строительства оказались два направления: Финансовые трудности при исполнении текущих налоговых обязательств Проблемы вызванные с доначислением налогов, как следствие признания недействительными юридической регистрации контрагентов или признания сделок недействительными. Касательно первого направления Налоговые преференции представлены строительной отрасли в общеустановленном порядке, в частности предоставление отсрочек/рассрочек при уплате налогов под залог имущества или гарантии банка второго уровня. В ряде регионов либо ввиду низкой правовой грамотности либо неэффективного взаимодействия с органами госдоходов не все предприниматели осведомлены об имеющейся возможности отсрочки/рассрочки платежей по налогам или имеют размытое представление. Еще меньше предпринимателей знают о процедуре реабилитации при ухудшении налоговой ситуации компании. Проблема: При переносе сроков уплаты налогов (и/или пеней) только сумма «замораживается» до срока уплаты. Но налогоплательщик не освобождается от уплаты пеней  других налоговых обязательств, включая начисленных пеней за несвоевременную уплату сумм налогов. Это дополнительная нагрузка. Предлагаемые решения: По аналогии с процедурой реабилитации приостановить начислений пени на период  отсрочки/рассрочки либо предоставить рассрочку/отсрочку с определенной  адекватной суммой пени. Рассмотреть возможность применения налоговой амнистии по аналогии предыдущих периодов в отношении представителей строительной сферы, как не включенных в расширенный перечень отраслей, пострадавших от пандемии. Этот шаг не некоторой степени уравнял бы отношение государства ко всему предпринимательству  в целом. Рассмотреть возможность применения налоговых преференций, согласно ПП РК от 20 апреля 2020 года № 224 «О дальнейших мерах по реализации Указа Президента Республики Казахстан от 16 марта 2020 год №287 «О дальнейших мерах по стабилизации экономики» по вопросам налогообложения» более широкому кругу субъектов предпринимательства. Информировать предпринимателей про налоговые послабления через Союзы, Ассоциации для более широкого охвата и повышения сотрудничества с объединений юридических лиц с органами госдоходов. Касательно второго направления Данная проблема озвучивается на протяжении долгого времени. Ситуация следующая. Суд на основании обращения органа государственного дохода признает регистрацию юридического  лица недействительной. Далее налоговые органы обязывают контрагенты доначислять налоги (КПН, НДС) по сделакам совершенным с указанным юр лицом. При этом, учитывая что отрасль строительная, многие оборудования бывают фактически поставлены, материалы доставлены, а услуги оказаны, итого от недобросовестных действих конечных подрядчиков страдают добросовестные субподрядные организации. Строительными компаниями в ходе совещания озвучены сложности во взаимодействии                       с органами госдоходов в рамках камеральных проверок согласно Приказу Первого заместителя Премьер-Министра Республики Казахстан  Министра финансов Республики Казахстан от 3 октября 2019 года № 1084Об утверждении Правил и сроков реализации пилотного проекта по совершенствованию администрирования налога на добавленную стоимость на основании информационной системы электронных счетов-фактур с применением системы управления рисками (пилотный проект) (далее — Приказ №1084). Проблемы: Отсутствие четкого переченя документов для подтверждения добросовестности налогоплательщика. Высокий риск некорректной квалификации выявленных нарушений либо в случаях, когда представитель госдохода руководствовался субъективным мнение по ситуации. Как правило, если налогоплательщик «не убедил» пакетом документов о реальности сделки, то его обязывать отозвать счет-фактуру. Тогда как данным действием  субъект налогообложения фактически самостоятельно приписывает себе уголовное правонарушение по ст. 216 УК РК «Совершение действий по выписке счета-фактуры без фактического выполнения работ, оказания услуг, отгрузки товаров» Признание сделок недействительными при наличии признаков административного нарушения (ст.238 КОАП РК). Относительно короткий срок для устранения нарушений (п.8 Приказа №1084). На практике налогоплательщику для выявления всех обстоятельств требуется более длительный временной промежуток. Однозначно Союз строителей не исключает фактов нарушения со стороны участников строительной отрасли, но в период, когда отрасль потерпела значительные убытки вызванные простоем в период карантина, текущим расходам вызванным фондом оплаты труда работникам, хотелось бы поддержки и понимания от государства.  Также в целях исключения коррупционного составляющего при обсуждения вышеуказанных проблем, предлагаем следующее: Предлагаемые решения: Изложить перечень требований к форме и содержанию документов, подтверждающих подлинность (реальность) сделки Рассмотреть возможность моратория  до 2 квартала 2021 года (6 мес) на камеральный контроль и встречные проверки, с истребованием доначислений. Внести изменения в судебную практику в части признания регистрации юридических лиц в строительной отрасли недействительной, с тем, чтобы данные иски в обязательном порядке рассматривались с участием основных субподрядных организаций. Таким образом свидетелей могут в ходе основного разбирательства доказать реальность по совершенным сделкам. Предусмотреть по действующим уведомлениям возможности рассрочки/отсрочки без начисления штрафных санкций. Внося вышеуказанные предложения, Союз строителей Казахстана преследует цель оказать возможное содействия участникам строительной отрасли и привлечь внимание государства на проблемы сферы. Просим рассмотреть по существу и принять действенные меры.       

Французская ассоциация сейсмостойкого строительства (AFPS) направила официальное письмо в Казахский научно-исследовательский и проектный институт строительства и архитектуры (АО «КазНИИСА») с предложением о сотрудничестве. Пьер Соллогуб (Pierre Sollogoub), почетный президент AFPS пригласил Ералы Шокбарова, управляющего директора по производству АО «КазНИИСА», являющегося также председателем Ассоциации сейсмостойкого строительства Республики Казахстан, участвовать в совместных проектах в области сейсмостойкого строительства. Предполагается, что в рамках сотрудничества стороны смогут обмениваться опытом по вопросам обеспечения сейсмической безопасности зданий и сооружений, изучать и применять новые строительные технологии, проводить совместное обучение молодых специалистов, организовывать совместные теоретические и практические исследования. Напомним, что в июле 2020 года Казахстан вступил в Международную ассоциацию сейсмостойкого строительства (IAEE). В этой связи, Ералы Шокбарову было присвоено звание национального делегата IAEE от Республики Казахстан. Для справки: Ассоциация сейсмостойкого строительства Республики Казахстан – создана на базе Казахского научно-исследовательского и проектного института строительства и архитектуры (АО «КазНИИСА»). АО «КазНИИСА» — единственный в Казахстане государственный научно-исследовательский и проектный институт в области развития строительства Казахстана, включая районы с особо сложными инженерно-геологическими условиями и сейсмоопасные регионы.  Институт имеет 89 -летний опыт работы. Французская ассоциация сейсмостойкого строительства9 French Earthquake Engineering Association (AFPS) — некоммерческая организация, основанная в 1983 году. Ассоциация занимается изучением землетрясений и их последствий для почвы, сооружений и окружающей среды, а также исследованиями в области ликвидации последствий ЧС и обеспечении безопасности человеческих жизней. https://www.gov.kz/memleket/entities/kds/press/news/details/103969?lang=ru       

НУР-СУЛТАН. КАЗИНФОРМ — В целях исключения случаев завышения стоимости объектов строительства с участием инвестиций государственного и квазигосударственного сектора установлены предельные лимиты затрат на строительство, передает МИА «Казинформ» со ссылкой на Министерство индустрии и инфраструктурного развития РК. Данное предложение было озвучено первым вице-министром индустрии и инфраструктурного развития РК Каирбеком Ускенбаевым в рамках Селекторного совещания по вопросам оптимизации расходов при строительстве объектов за счет средств из государственного бюджета. Совещание прошло под председательством первого заместителя Премьер-Министра РК Алихана Смаилова. Для автоматизации определения лимита затрат на портале Госэкспертизы (epsd.kz) разработан онлайн калькулятор, который позволяет рассчитать предельную стоимость строительства объекта. На основе банка данных проектно-сметной документации будут сформированы укрупненные сметные нормативы (УСН), значения которых будут предельной стоимостью реализации проекта. Для определения стоимости импортных материалов и технологического оборудования планируется использовать данные зарубежных баз в первоисточнике, пояснили в ведомстве. https://www.inform.kz/ru/limity-zatrat-na-stroitel-stvo-ustanovili-v-kazahstane_a3701785