В Атырауской области строительная отрасль находится в непростой ситуации. Что это за сложности, и как они повлияют на рынок жилья Атырау? На эти и другие вопросы ответил директор Атырауского областного филиала Объединения республиканских юридических лиц «Союз строителей Казахстана» Эльдар МУХАНБЕТЖАНОВ. «АТЫРАУ НАХОДИТСЯ В СЛОЖНОЙ СИТУАЦИИ» Читать подробнее: https://azh.kz/ru/news/view/87148       

Рабочая поездка делегации Союза строителей Казахстана в г. Караганда. В первый день поездки состоялись индивидуальные встречи с Членами Союза Карагандинской области: 1) Кику Александром Ивановичем — директором группы компаний «ККК». «KKK Бетон» производит высококачественные железобетонные изделия. «KKK ЛТД» — занимается строительством жилых домов. 2) Нефедовым Владимиром — руководителем строительной компании ТОО «Atlant Building KZ». Делегация Союза побывала в домостроительном комбинате «KKK Бетон», ознакомилась с процессом выпуска продукции на заводе. Каждый член Союза рассказал о нынешнем положении компании, о дальнейшем ее развитии, проблемах и барьерах с которыми сталкиваются ежедневно в своей работе. Во второй день поездки в г. Караганда состоялась встреча Председателя Президиума Союза строителей Талгата Ергалиева с акимом г. Караганда Булекпаевым Ермаганбетом Кабдуловичем. На встрече обсуждались актуальные проблемы и пути решения в строительной отрасли региона. Были подняты проблемы с которыми сталкиваются Члены Союза в своей работе. 27 мая состоялось совещание с членами Союза Карагандинской области под председательством Председателя президиума Союза строителей Казахстана Талгата Ергалиева, Председателя Комитета строительства и стройиндустрии при Региональном совете Палаты предпринимателей области Толегена Ашимова. На данной встрече участники обсудили предстоящий референдум и важность участия каждого гражданина страны в голосовании. Также были подняты вопросы отсутствия инженерных сетей, квалифицированных кадров, как в строительных компаниях, так и в госорганах, простои работы из-за удорожания сметной стоимости и не проведенных корректировок, сроки получения разрешительных документов, и ряд проблемных вопросов в государственных закупках. Кроме того Председателем Союза строителей Казахстана была презентована программа «Жилье каждому». Состав делегации:Председатель Президиума — Талгат Ергалиев,Исполнительный директор — Аягоз Шонанова,Менеджер по работе с Членами Союза — Жанна Касанова.       

В первый день поездки состоялись индивидуальные встречи с Членами Союза Акмолинской области. 1) ТОО «Kokshe Building Service» — Кокшетауский домостроительный комбинат  — Байкановым Аскаром Умербековичем 2) ТОО «Tau Projekt» — многофункциональная строительная компания — Жакетовым Маратом Курмангазиевичем. 3) ТОО «Алуа-Строй» — строительная компания, сдано порядка 20 проектов в г. Кокшетау и Нур-Султан. 4) ТОО «РегионСтрой» компания занимающаяся реализацией строительных материалов и инструментов — Дварцевым Александром Александровичем. 5) Строительная фирма «Намыс» — Жуманалиным Сакеном Каримбековичем, компания производит и поставляет на рынок Казахстана и ближнего зарубежья более 12 видов качественного фракционированного кварцевого песка. 6) ТОО «СтройПрофи КЗ» — Акимовым Дастаном Алтаевичем. 7) ТОО «Qazaq Union»– Кабдиным Уланом Нурлановичем, компания занимается строительством жилых домов (ЖК Медаль, ЖК Ауэзов, ЖК Central). Каждый член Союза рассказал о нынешнем положении компании, о дальнейшем ее развитии, проблемах и барьерах с которыми сталкиваются ежедневно в своей работе. Все поднятые вопросы Членами Союза были записаны и озвучены перед акимом г. Кокшетау Бауржаном Гайса и на общем совещании строителей города. Члены делегации рассказали о развитии Союза строителей Казахстана, филиала области, поделились планами по созданию партии людей труда «Еңбек» на базе Членов Союза, ее перспективах и возможностях. Состав делегации:Председатель Президиума — Талгат Ергалиев,Исполнительный директор — Аягоз Шонанова,Менеджер по работе с Членами Союза — Айгуль Искакова,Директор филиала — Мухтар Есенов. Рабочая поездка делегации Союза строителей Казахстана в г. Кокшетау. День второй. Проведено общее совещание в офисе Палаты Предпринимателей с Членами Союза строителей Казахстана. Делегация Союза отчиталась о проделанной работе работает за 2021 г. Прозвучало предложение о создании общественного профессионального экспертного совета при акимате. «Необходимо создать общественный (консультационный) совет по обсуждению основных вопросов в сфере архитектуры, градостроительства и строительства, в целях реализации единой градостроительной и архитектурной политики акимата города Кокшетау, повышения качества проектов, применяемых в инвестиционно — строительной деятельности на территории города. Для объективности принятия решения в совет должны быть включены специалисты, имеющие практический опыт, архитектор, геодезист, проектировщик, эколог, общественные организации и другие лица» – заявил представитель проектной организации ТОО «TAU Projekt» Жакетов М.К. Жаслан Жантасов учредитель ТОО «Эксклюзив строй»:  «Посмотрели то, что вы сделали — это действительно объемная и обширная работа, это дорогого стоит, нужно такое движение, которое будет представлять наши интересы в акимате, ЖКХ, потому что сейчас намного сложнее строить в г. Кокшетау, первая проблема — получение тех. условий (тепло, свет), есть районы куда вообще невозможно подключиться, от нас требуют покупки РП (распределительная станция), а это возможно вся прибыль строителя, вот такие проблемы насущные, и с вашей помощью, если действительно проблемы будут решаться — мы готовы вступить, мы готовы поддерживать, нам самое главное знать условия и что от нас требуется.» Прозвучали вопросы по проверкам и «письмам счастья» в адрес Членов Союза со стороны АЗРК (Агентство по защите и развитию конкуренции). Неизбежно был поднят вопрос по корректировкам проектно-сметной документации из-за удорожания строительных материалов. Талгат Ергалиев — Председатель Президиума Союза рассказал о планах по созданию политической партии людей труда «Еңбек» и презентовал программу партии по развитию экономики Казахстана. Члены Союза рассказали о необходимости цифровизации строительной отрасли, например создание сайта — вакансии в строительстве и т.д.       

Өткен аптада Қызылорда облысының әкімі Нәлібаев Нұрлыбек Машбекұлымен облыстың құрылыс компаниялары басшыларының кездесуі болып өтті. Кездесу барысында құрылыс саласына қатысты көптеген күрмеулі мәселелер талқыланды. Қазіргі күні аймағымызда күрделі құрылыс жұмыстары тоқырап тұрғаны ешкімге құпия емес. Бұның басты себебі – салынатын құрылысты қаржыландыру мәселесі толығымен шешілмеуі және құрылыс саласына бөлінген қаржының көлемінің өте аз мөлшерде болуында. Осы кездесу барысында аймақтың жаңа басшысы өңіріміздің құрылыс саласын дамыту жөнінде алдағы уақытта атқарылатын жұмыстардың жоспарын айтып өтті. Бас-аяғы екі сағаттай уақыт сұхбаттасу барысында аймақ басшысы мен құрылысшылардың арасында өте жақсы үйлесімді диалог өтті. Облысымыздың құрылысшылары аймақтың басшысылығына келе салысымен осыдан біраз уақыт бұрын ғана Нұрлыбек Машбекұлының: «облыста құрылыс саласы дамитын болады» деген сөзін құптарлықпен қарсы алған болатын. Осы кездесуде де облыс әкімінің сөзінен оның құрылыс саласына үлкен маңыз беретіні аңғарылды. Кездесуге қатысқандар облыстың құрылыс саласында жаңа бағытқа бетбұрыс жасалынып, таяу уақытта өңіріміз құрылыс индустриясына айналады деген сенімге иек артты. Біздер өз тарапымыздан аймақ басшысына үлкен алғысымызды білдіре отырып, құрылысқа қатысты алға қойған жоспарларды уақытында және жоғарғы сапамен орындауға дайын екенімізді білдірдік. Облыстың жаңа басшысының назарына төмендегі мәселені мәлімдедік. 2021 жылы сәуір айынан бастап құрылыс материалдары бағасының өсуі басталды. Осыған байланысты СПМК-70 ауданындағы 50 пәтерлі бес қабатты тұрғын 10 үйден тұратын салынып жатқан объектілердің сметалық құнын түзету туралы ҚР Үкіметі деңгейінде шешім қабылданды. Жоғарыда аталған нысандар бойынша «мердігерлер» шұғыл түрде жаңа бағалар бойынша объектілердің құнын қайта есептеп,бұл шамамен 1,4 миллиард тенге құрады,жаңа смета «тапсырыс берушіге» ұсынылды, ал «Тапсырыс беруші» өз кезегінде біздің жаңартылған сметаларымызды облыстық бюджет комиссиясы арқылы өткізді.Бұдан кейін бұл процесс әрі қарай жылжымай тоқтап қалды. Осыған байланысты біз облыстың жаңа басшысынан жоғарыда аталған проблеманы шешуге жәрдем сұрадық. Осы бірлескен кездесуде жоғары айтылған қаржының тапшылығына байланысты «тапсырыс берушімен» бірлесіп объектілерді оңтайландыру (оптимизация) жүргізу ұсынылды, бұл ұсыныс басталған объектілерді қосымша қаражатты талап етпей аяқтауға мүмкіндік береді.       

В ходе поездки в Актюбинскую область премьер-министр РК Алихан Смаилов заявил, что правительство Казахстана намерено до 2025 года инвестировать в строительную отрасль около 1 трлн тенге, сообщает пресс-служба премьер-министра.  Премьер ознакомился с деятельностью нового завода по производству керамогранита и керамической плитки ТОО «Зерде Керамика Актобе».  Отмечается, что предприятие, получившее господдержку по линии индустриальной зоны «Актобе» и Фонда развития промышленности, поставляет свою продукцию, как на внутренний рынок, так и на экспорт. «Здесь также был презентован проект строительства сталеплавильного завода мощностью 650 тыс. тонн высоколегированной стали в год. Реализация проекта позволит заместить отечественной продукцией импортируемую сегодня строительную арматуру на сумму порядка $1 млрд», — говорится в сообщении.       

В настоящее время в городе Кокшетау интенсивно происходит строительство жилья и различных целевых объектов, что имеет под собой положительные и отрицательные аспекты. Как известно, все строительство города должно производиться согласно утверждённому правительством Республики Казахстан Генеральному плану. Но, зачастую государственными органами и застройщиками производится грубейшее нарушение требований вышеуказанного Генерального плана, а иногда его полное игнорирование.  Так, разрабатываются и утверждаются планы детальных планировок для строительства жилых домов этажностью пять и более этажей, в районах, где по Генеральному плану должна быть только малоэтажная застройка, причем выбор мест не имеет системный характер, а именно происходит точечная застройка. В свою очередь это влечет за собой следующее: — Инженерные сети района застройки, абсолютно не рассчитаны на увеличения нагрузок, тем самым «подсаживаются» близ стоящие дома и объекты.— Не соблюдается единый архитектурный облик, не учитываются аспекты городской среды для удобства проживания жителей. Для решения сложившейся ситуации, необходимо следующее: — Согласно действующего Генерального плана города определить районы многоэтажной застройки с предварительной разработкой общего плана детальной планировки. В проекте ПДП должно предусмотрено строительство социальных и общественных объектов. При согласовании проекта ПДП, необходимо учитывать мнения общественности и застройщиков. Считаем, что необходимо в первую очередь определить районы плановой застройки, которые будут представлять коммерческий интерес для частных застройщиков:  — от улицы К.Кенесары вдоль первой набережной до церкви, — улица Ш. Уалиханова по всей протяженности, — квадрат улиц М. Габдулина, М. Ауэзова, С. Жунусова, Т. Сулейменова. По этим районам необходимо разработать единые планы детальной планировки, учесть все магистральные сети, в последующем разработать рабочие проекты и планомерно приступить к строительству сетей. Необходимо создать при Акиме города Кокшетау или при ГУ «Управление строительства, архитектуры и градостроительства Акмолинской области» консультационный совет в который будут входить следующие специалисты (имеющие практический опыт): — Архитектор, — инженер строитель, —  эколог (специалист по ООС городской среды), — юрист (специалист по земельным вопросам), — инженер геодезист, — представители общественных организаций, — депутаты маслихата города,—  заместитель Акима города, — архитектор города. Также необходимо, весьма срочно принять решения по объектам ЖКХ, имеющих статус жизнеобеспечения города, которые находятся сейчас в критическом состоянии. Уже сейчас образовался дефицит тепловой энергии, если учитывать скорость прироста жилых и прочих квадратных метров, то в течении трех ближайших лет ситуация станет критической. Руководством города откладывается вопрос об увеличении существующих мощностей городской котельной. Все время муссируется тема строительства ТЭЦ, если учитывать оптимистический вариант ее строительства, то при хорошем раскладе она сможет заработать только через семь лет. К этому времени, дефицит тепловой энергии приведет к тому, что будет установлен полный запрет выдачи тех условий, даже для объектов строящихся за счет государственных инвестиций. надо принимать во внимание, что существующее оборудование городской котельной находиться в крайнем удручающем состоянии необходимы вложения на их ремонт и модернизацию, в настоящее время уже происходят частые аварии и это крайне опасно в отопительный период. Генерация тепла за счет работы котлов на мазуте (РК1), является очень дорогой, разница  стоимости угля к мазуте достигает в 100 раз. Поэтому необходимо провести ремонт и модернизацию существующей котельной, также установить еще один угольный котел, что позволит полностью обеспечить на длительный срок тепловой энергией весь город даже при установившемся прогрессе его роста.       

Қарағойшин Александр Ахметқалиұлы — «Қазақстан құрылысшылар одағы» Батыс Қазақстан облысы бойынша филиалының директоры болып тағайындалды. Александр Карагойшин — қайырымды кәсіпкер, туып өскен жерінің тұрғындары үшін игі бастамалар енгізген. 1980 жылы 26 қыркүйекте Батыс Қазақстан облысы, Қазталов ауданы Жалпақтал ауылында дүниеге келген. 2001 жылы Батыс Қазақстан мемлекеттік университетінің «Құқықтану» мамандығы бойынша білім алған. Қазіргі уақытта Александр Ахметқалиұлының тыңғылықты жұмысының нәтижесінде 10 жылдық тәжірибесі бар компания жұмыс істеп тұр. Батыс өңіріндегі «Жиенбай» ЖШС-ның 1-ші категориялы құрылыс нысандарын салатын лицензиясы бар, штатта 70 адам жұмыс істесе, автопарк 50 дана заманауи техникамен жабдықталған. 2017 жылы 25- мамыр күні 1997 жылғы мектеп бітіруші түлектерімен «Туған елге тағзым» жобасы аясында Жалпақтал конструкциясы мен электр фонарларын орнатуға 7 млн теңге қаражат бөліп, ауылдың көркейуіне көп үлес қосқан. Осылайша, өз өңірінің тұрғындарын жұмыспен қамтып, аймақтың көркеюіне белсенді үлес қосып келеді. Қазіргі таңда «Жиенбай» ЖШС-нің директоры қызметін атқарады.       

Толеген Ашимов — директор филиала Союза строителей Казахстана Карагандинской области выступил с 5 проблемами строительной отрасли и предложил пути их решения руководителю НПП РК «Атамекен» Раимбеку Баталову: 1) Корректировка смет. До сих пор работаем на площадке по сметным ценам 2018-2020 г. На дворе 2022! Цены поднялись почти в два раза. 2) Чисто административно перевели нормирование в строительстве на еврокоды. Не готовы кадры, нет программ, не готова промышленность. Предложил совместное вхождение СНиПов. 3) Большинство строителей работает в диких бригадах, без соцпакета. Предложил организовать их в кооперативы со льготным налогообложением. 4) Попросил избавить подрядчиков от бессмысленного отчёта по содержанию местных стройматериалов в проектах. Эти чисто формальные отчёты не дают ничего для принятия решений, какой-то внятной, индустриальной политики. 5) Предложил «товарную интервенцию» для стабилизации цен на крупные партии стройматериалов (битум, цемент, кирпич, метал) местного производства. Закупать их за счёт гос инвестиций в момент снижения цен, чтобы в период сезонных удорожаний распределить их среди строителей. У кого из строителей есть предложения законодательного характера? Пишите. Обсудим. Постараемся донести до нужных органов. Успехов в строительстве нового Казахстана! Фото взято с instagram-аккаунта @atameken_ceo Раимбека Баталова.