Общая стоимость проектов турецких подрядчиков в Казахстане в первой половине года достигла 674 миллионов долларов, передает Tengrinews.kz со ссылкой на Hurriyet Daily News. В соответствии с данными министерства торговли Турции, включенными в отчет по анализу строительного сектора на июль 2021 года Союза подрядчиков Турции (TMB), за первое полугодие турецкие подрядчики реализовали 100 проектов на 6,5 миллиарда долларов в 33 странах.  Отмечается, что Замбия стала крупнейшим рынком для турецких подрядчиков в первой половине этого года с проектами на сумму 1,3 миллиарда долларов. Затем последовала Словения с 748 миллионами долларов. Казахстан расположился на третьем месте с 674 миллионами долларов. В первую пятерку по стоимости проектов также вошли Азербайджан с 543 миллионами долларов и Россия с 405 миллионами долларов.             

На сегодняшний день РОЮЛ «Союз строителей Казахстана» (далее — Союз) является крупнейшей некоммерческой организацией, объединяющей более 1200 организаций строительной индустрии. Союз просит обратить Ваше внимание на нарушение принципа «слышащего государство», объявленного Президентом РК. 14 июня 2021 года состоялось заседание Комитета строительства ЖКХ Президиума Национальной Палаты предпринимателей РК «Атамекен» (далее – Комитет) касательно удорожания строительных материалов, по итогам которого было принято решение провести анализ повышения цен на строительные материалы для предоставления в уполномоченный орган. В связи с этим, члены Союза подготовили фактические данные повышения стоимости на строительные материалы в виде сравнительных таблиц. Однако на совещании по тому же вопросу 24 июня 2021 года под председательством Заместителя Премьер-Министра Скляр Р. В. членам и Председателю Президиума Союза не предоставили возможности озвучить проблемные вопросы строительной отрасли Казахстана, пути их решения и продемонстрировать подготовленный анализ роста цен на строительные материалы. В этой связи, более 1200 субъектов строительной отрасли выражают свое недовольство формальностью проведения совещания и игнорированием слов Президента РК о соблюдении концепции «слышащего государства». Просим Вас организовать обсуждение проблем строительной отрасли и предлагаемых решений с Вашим личным участием. Заместитель Председателя    Б.Файзулин             

Строители приняли участие в совещании с участием вице-премьера Романа Васильевича Скляра. На встрече Мы отстаивали интересы строителей, которые участвуют в госзакупках.Колоссальный рост цен на стройматериалы ставит под сомнение исполнение обязательств строителей, которые реализуют госпроекты. Материалы подорожали в диапазоне от 30 до 190 %. В среднем удорожание составляет более 40 – 60 %. В строительстве подорожали не только материалы, но и услуги и работы механизмов. Строители традиционно допускают ежегодный рост цен в пределах 10% — 15% и мы к этому привыкли. Но ситуация с повышением цен в 2021 году – исключительная Такого серьезного повышения цен не было на протяжении 10 лет. Здесь нет вины строителей, нет вины ПРАВИТЕЛЬСТВА, госорганов – это РЕАЛЬНЫЙ ФОРС-МАЖОР. И при любом форс-мажоре требуется конкретная поддержка государства. Это всегда так было. Где взять деньги. И где 10%-ные скидки предприятий, выигравших конкурсы. При форс-мажорах традиционно используют РЕЗЕРВЫ Правительства. Иначе строительные компании будут вынуждены распустить коллективы и большое количество семей останутся без дохода. Это серьезные социальные риски для системообразующей отрасли и страны. НЕПОНИМАНИЕ вызывает реакция Романа Васильевича, который ОБВИНЯЕТ строителей в том, что строительные компании, получив 30%-ный аванс на проекты, должны были направить эти СРЕДСТВА НА СТРОЙМАТЕРИАЛЫ Хочу пояснить: ВО-ПЕРВЫХ, не все строительные компании могут получить аванс, это связано с тем, что для того, чтобы получить гарантии банка, необходимо ЗАЛОЖИТЬ в банк залог в два раза больше чем аванс. ВО-ВТОРЫХ, компании, получившие аванс, часть финансов перечисляют на закуп материалов, часть на предоплату по исполнению строительных услуг своим подрядчикам, часть направляют на зарплату. Для того, чтобы выполнить работу и подписать «акт выполненных работ», уходит полтора месяца, и в этот период компания должна оплачивать работу своих сотрудников, это общая практика. В практике строительных компаний нет такого, что бы из 100 % аванса – все средства направляются на оплату материалов. Материалы, как известно, составляют 55 – 60 % стоимости проекта. Так что НЕВОЗМОЖНО закупить материалы заранее при 30%-ном авансе. Мы строители, это понимаем и с таким утверждением НЕ СОГЛАСНЫ. В-ТРЕТЬИХ, строители не ЯСНОВИДЯЩИЕ и никак не могли предвидеть глобальный рост цен на материалы. Кто-кто, но Р.В. Скляр должен это знать по роду своей ДЕЯТЕЛЬНОСТИ и ПОНИМАТЬ это. Союз строителей настоятельно просит Правительство поддержать все проекты без исключения, а не только те, в которых объем выполненных работ составляет меньше 50% от проекта. Учтите, подорожали не только бетон и арматура, подорожали профиль, алюминий, металл, стекло, гидроизоляционные материалы, сантехника, керамика, лифты….Оставшиеся 50 % любого проекта составляют — отделочные материалы и внутренние инженерные сети. Поэтому подорожало все, не только материалы задействованные в каркасе, но и в отделке. Удорожание способно загубить строительную отрасль. Без ПОНИМАНИЯ Правительства и неординарных мер поддержки НЕ ОБОЙТИСЬ. Союз строителей предлагает помочь всем строителям и КОМПЕНСИРОВАТЬ УДОРОЖАНИЕ. Только так мы сможем избежать КРИЗИСА.             

В Казахстане сильно подорожали строительные материалы, сообщает zakon.kz. Цены в мае 2021 года продемонстрировали рост всего за месяц на 3,4%, а за год — почти на четверть, что при официальном уровне инфляции в 6%-7% уже является критически высоким показателем. В то же время, по данным НПП «Атамекен», рост стоимости стройматериалов заметно выше. Так, зампредседателя правления НПП Арман Мамбетаев сообщил, что при первичном анализе в годовом выражении стоимость отдельных материалов выросла в два и более раза. Причем рост наблюдается практически ежедневно, — говорится в исследовании Energyprom.kz. Причин для такой ситуации немало. Например, цементные заводы обосновывали рост цен повышением стоимости электроэнергии на 30%, ж/д-тарифов — на 17%, аренды вагонов — на 13%, даже бумажные упаковочные мешки подорожали на 16%. К тому же в секторе наблюдается как дефицит, так и логистические проблемы, что добавляет поводов для роста цен. Удорожание некоторых позиций действительно выглядит крайне пессимистично. Так, в 3,5 раза подскочили цены производителей на гравий, в 2,4 раза — на известняк, в полтора и более раза — на алюминиевые двери, строительные конструкции из черных металлов, а также основу основ — строительные растворы и сухие строительные смеси, — уточнили эксперты. На треть и более выросли цены на глину, дробленый камень, конструкции из бетона, лаки и краски, стальные профлисты, нефтяные битумы и т. д. На 20% и более подорожали прокат из стали, пластиковые стеклопакеты, стеновые блоки. Вслед за ростом цен на стройматериалы ожидаемо поползли вверх и цены на жилье. По итогам мая 2021-го стоимость квартир в новых домах за год выросла на 11,8%, во «вторичке» — сразу на 24,2%. Конечно, на этот сегмент заметно повлияла и ситуация с пенсионными накоплениями, хлынувшими на рынок жилья, однако тот скачок легко было отследить еще в начале года, когда, к примеру, цены на новое жилье подскочили за месяц — с декабря 2020-го по январь 2021-го — сразу на 3,8%. Однако в мае этого года ничего не менялось в плане привлечения новых средств для покупки жилья, и тем не менее цены в новостройках выросли на 2,6% за месяц, — добавили аналитики. На фоне взлета цен на стройматериалы это вполне закономерно и является предвестником будущих проблем. Уже сейчас заместитель председателя НПП «Атамекен» Арман Мамбетаев отмечает, что строители, которые не получили в текущем году госзаказы, этому факту рады. Велики риски, что с учетом роста цен на стройматериалы и их дефицита на рынке некрупные застройщики просто уйдут с рынка, не справившись с обязательствами перед дольщиками, и уже в текущем, а особенно в 2022 году, мы получим повторение ситуации 2015-2016 годов с критическим ростом числа «проблемных» объектов. Шансы справиться с ситуацией будут только у крупнейших и наиболее надежных компаний страны, что серьезно осложнит ситуацию на рынке жилья, — отметили эксперты.             

Союз строителей Казахстана озвучил свои предложения по развитию стройотрасли Министру индустрии и инфраструктурного развития РК Атамкулову Б.Б. Председатель Президиума ССК Талгат Ергалиев — рассказал о создании проектного офиса при Союзе строителей Казахстана для помощи Министерству при совершенствовании законодательства, снижению административных барьеров и развития строительной отрасли. Также предложил создать градостроительный кодекс, который будет регулировать всю деятельность и взаимоотношения строительной отрасли в Казахстане. К примеру в России такой кодекс был создан 17 лет назад, в 2004 г, что позволило снизить административные барьеры в разы. Талгат Ергалиев озвучил проблемы, которые назревают при передачи функции государственных органов в руки одного СРО (Саморегулируемая организация).Союз строителей Казахстана считает, что должно быть два СРО, которые будут созданы на базе МСБ (малого и среднего бизнеса) и крупного бизнеса, так как налицо конфликт интересов. Передача функции государственных органов в руки одного СРО — приведет к монополизации строительного рынка, где крупные компании будут диктовать свои требования для работы в отрасли.Или же необходимо создать при СРО Президиум, где большинство голосов будет у предприятий малого и среднего бизнеса. Министр индустрии и инфраструктурного развития Атамкулов Б.Б. принял предложения Председателя Президиума Союза строителей Казахстана Талгат Ергалиева и предложил обсудить эти вопросы более детально в рабочем порядке. Напомним, что Атамкулов Б.Б. принял Талгата Ергалиева в рамках общественной приемной партии «Nur Otan».             

Необходимость перехода к системе еврокодов в нашей стране, обосновывалась тем, что это позволит нам применять инновационные технологии, повысит конкурентоспособность казахстанских специалистов на рынке строительных услуг, а также создаст возможность для выхода казахстанских компаний на зарубежные рынки. Эти обоснования исходят от представителей государственных органов и подведомственных министерствам институтов, которые фактически не занимаются строительством или проектированием. О системе еврокодов они имеют только теоретическое представление. На сегодняшний день Союз строителей Казахстана объединяет и представляет интересы более 1000 членов, осуществляющих свою деятельность в сфере строительной отрасли. Практически все строительные компании и проектные организации, которые непосредственно сталкиваются и работают с данной системой, заявляют о спешности ее внедрения и просят отложить ее еще на пять лет. Почему? 1️⃣ Национальные приложения к еврокодам не дороботаны должным образом. Идет разное толкование утвержденных норм и правил, поэтому необходимо разработать методические указания – детальные пошаговые инструкции.2️⃣ Проекты делаются по еврокодам, но строительные материалы изготовливаются без соответствия еврокодов. Без приведения их в соответсвие, все проводимые работы по внедрению системы теряют свой смысл.3️⃣ Внедрение еврокодов приведет к удорожанию сметной стоимости на 25-30%. Политика нашего государства направлена на обеспечение населения страны доступным жильем, но внедрение данной системы существенно приведет к удорожанию стоимости жилья.4️⃣ Еврокоды усложнят работу строителей. С момента принятия ограничительных мер в связи с пандемией строительный сектор остался без существенной государственной поддержки. Поэтому еще больше нагружать предпринимателей внедрением сложной ситемы в такой период считаем нецелесообразным. С учетом этих обстоятельств, в Рабочей группе Технического Регулирования при НПП РК «Атамекен», Союз предлагает действие еврокодов в Казахстане отложить на 5 (пять) лет или как альтернативный вариант, ввести отмененные нормативы и правила.             

Freedom Finance Bank оцифровал процесс получения кредита на квартиру Freedom Finance Bank объявил о запуске цифровой ипотеки, которую можно оформить за минуты по номеру телефона и ИИН и через несколько часов получить ключи от новой квартиры. Звучит невероятно, но, разложив процесс на составляющие, банкиры смогли оцифровать каждую из них. Условия цифровой ипотеки: кредит от 3 млн тенге, первоначальный взнос от 20%, срок от 3 до 15 лет со ставкой от 10,5% (ГЭСВ 11%). Новый продукт банка облегчит жизнь покупателям и продавцам, избавит процесс оформления недвижимости от ненужных посредников и в целом стимулирует развитие ипотечного рынка Казахстана, считает глава Freedom Holding Corp. Тимур Турлов. – Тимур Русланович, расскажите, как вы пришли к идее цифры в процессе покупки жилой недвижимости? – Без преувеличения, мы сделали лучший в мире цифровой процесс выдачи ипотеки… – В мире?.. Смелое заявление! – Да. Для начала мы провели анализ уровня диджитализации ипотечных продуктов в развитых странах. Существующий предел цифровизации мы нашли в Великобритании – это 55%, России – 50%, Нидерландах и Эстонии – по 44%. То есть половину процессов можно сделать со своего смартфона, а оставшуюся половину придется завершить личным присутствием в банке или в каком-то государственном органе. Мы же разработали процесс, благодаря которому в Казахстане появилась возможность получить ипотеку на 90% онлайн: ногами нужно будет дойти только до нотариуса, как того требует законодательство Казахстана…. Продолжение: https://kursiv.kz/news/banki/2021-07/kazakhstancy-poluchili-vozmozhnost-oformit-ipoteku-za-neskolko-minut