К дефициту рабочих, удорожанию материалов, снижению спроса привел строительную отрасль коронакризис. О ситуации в строительном секторе и мерах, которые могут реанимировать отрасль, в интервью inbusiness.kz рассказал заместитель председателя Союза строителей Казахстана Серикжан Мергенбаев. Наблюдается ли спад спроса населения к первичному жилью в условиях пандемии? Спрос падает, но и предложение падает. Мы можем констатировать, что за свои деньги ни один застройщик не начал строить жилье, новые сваи сегодня не забиваются. Если какие-то строительные работы и начинаются, то это большая часть на объектах с государственным заказом. Строительная отрасль выживает за счет размещения госзаказа. Все же определенный спрос у населения есть на первичное жилье, в том числе отложенный. Есть люди, которые не могут определиться с инвестициями и боятся держать их в деньгах. Часть людей накопленные средства все-таки вкладывают в недвижимость. В основном это касается строящихся объектов, к которым у населения имеется доверие. Но застройщики сталкиваются с давлением на себестоимость. В стране наблюдается рост цен на многие категории товаров – от продуктов питания до строительных материалов. Подорожали и строительные работы. Сейчас мы проводим встречи со стройкомпаниями из регионов. Они говорят, что испытывают трудности с кадрами. Неквалифицированная рабочая сила, которая была высвобождена в период карантина, не возвращается. Сейчас началась пора сбора урожая, и большая часть работников сейчас задействована на полях. Соответственно, они повышают стоимость своих услуг. Привлечь дешевую рабочую силу из близлежащих государств нет возможности, границы закрыты. А в Алматинской, Жамбылской и Туркестанской областях к строительству обычно привлекались рабочие из Узбекистана и Кыргызстана. То есть существует дефицит рабочей силы. Нам приходится поднимать зарплаты, соответственно, себестоимость начинает дорожать. То есть речи о сокращении штатов не идет? Есть дефицит, и есть сокращения. Дефицит отрасль испытывает в неквалифицированных рабочих людях. После режима ЧП мы не можем их вернуть. Что касается административного персонала, то здесь пришлось людей сократить на 20%. Возможно, сейчас идет восстановление предыдущих показателей. Насколько помогла дорожная карта занятости? По дорожной карте занятости в режиме специального порядка в госзакупках было охвачено много проектов, но не все исполняются. То есть заключаются дополнительные соглашения о приеме на работу сотрудников через центры занятости. Однако люди, зарегистрированные в качестве безработных, не особо рвутся работать на стройку. То есть безработица растет, но и желающих работать не много. Например, у одного подрядчика есть обязательство, что он 300 человек должен принять на работу, а к нему только 100 человек устроилось. Остальные отказываются работать. Насколько изменилась себестоимость строительства жилья? В марте, когда только пандемия началась, мы проводили опрос, и уже тогда отмечался рост цен на строительные материалы от 5% до 15% в зависимости от категории. Причем подорожали не только импорт, но и продукция отечественных производителей, потому что казахстанским предприятиям необходимо компенсировать свои убытки или их сырье является импортным. И мы должны понимать, если в целом рынок движется в сторону увеличения цен, то не может отдельный игрок их удерживать. В среднем с учетом роста цен на рабочую силу и строительные материалы себестоимость квадратного метра увеличилась на 15-20%. В части реальной картины в отрасли. Глава государства в своем послании поднял вопросы статистики. Официальные данные говорят о том, что строительная отрасль, несмотря на пандемию, выросла на 6%, но, когда мы опрашиваем застройщиков, картина абсолютно другая. На примере одной компании я могу сказать, что контрактов они заключили больше, но в конечном итоге по объемам выполненных работ в сравнении с аналогичным периодом прошлого года мы наблюдаем спад на 30%. Как на ценах в сегменте первичного жилья отразятся снижение спроса и одновременный рост цен на строительные материалы? Перед застройщиками стоит непростая задача по удержанию цен на жилье. Если мы будем повышать стоимость квадратных метров, то мы отпугнем и так слабый спрос. Но при этом мы теряем в части прибыли. Наша маржинальность практически свелась к нулю. Планируют ли застройщики в таких условиях строительство новых объектов? Сейчас стоит задача достроить существующие проекты, а ситуация с новыми проектами оставляет желать лучшего. Сейчас уже имеют место быть ситуации, когда стройкомпании самостоятельно начатые объекты достраивают по государственному заказу. При этом государство ставит очень амбициозную цель – ввести в эксплуатацию 15 млн кв. метров. В этом году, возможно, этот показатель будет введен, так как строительство объектов уже началось и их нужно завершить. Что нас ждет в следующем году – неизвестно. Можно говорить, что с новым строительством возникнут проблемы. «5-10-20» оживит спрос на жилье? Данная программа окажет положительное влияние, но в ней не стыкуется предельная стоимость жилья. Время, когда люди покупали однокомнатные квартиры, уже проходит. Они предпочитают приобретать в ипотеку двух-трехкомнатные квартиры с заделом на будущее. И это логично. Зачем брать в ипотеку на 20 лет однокомнатную квартиру? Мы надеемся, что открытие доступа к части средств из ЕНПФ также даст результат, что это будет способствовать стимулированию спроса. Какие меры поддержки помогут разогреть строительную отрасль? В сегменте строительства жилья нам необходимо субсидирование проведения инженерных сетей. Это позволит снизить себестоимость квадратного метра. Также мы предлагаем для молодых семей и социально уязвимых слоев населения ввести нулевую и даже регрессивную (отрицательную) ставку по ипотечным кредитам. Что даст колоссальный эффект, то есть через налоги будут возвращены те средства, которые будут направлены для субсидирования процентной ставки – БВУ. И здесь не нужно думать о прибыльности, например, ЖССБ, потому что можно обеспечить мультипликативный эффект за счет регрессивной ставки. Другими словами, мы говорим о рассрочке. С помощью этого инструмента каждый вложенный тенге может принести четыре-пять тенге в виде налогов. И самое главное, это деньги не в один конец, это возвратные средства. У нас есть льготные ипотечные программы, но от них маленькая отдача. Если мы возьмем программу «7-20-25», то в ней максимальная стоимость жилья ограничивается до 25 млн тенге. Сегодня в эту цифру уложиться сложно, особенно в Нур-Султане и Алматы. Имеется необходимость повысить этот порог. Такой потолок в программе ввели для того, чтобы ежемесячный платеж заемщикам был по силам. Чтобы он стал рабочим и среднестатистическая семья смогла оплачивать его, надо снижать ставки по ипотеке. Предложенные меры по отрицательной ставке ипотеки должны касаться только госжилья и только тех лиц, которые нуждаются. Впоследствии если эффект будет хороший, то можно масштабировать ее для всего населения. У нас каждый третий брак распадается в том числе из-за бытовой неустроенности. Поэтому льготы должны быть предусмотрены для новых семей без привязки к возрасту. Если это первый брак для одного из супругов, то можно им дать возможность улучшить жилищные условия. Ранее […]
Брусчатка «Каменный ковер» Появилась надобность благоустроить Вашу местность… Что делать? Как насчет того, чтобы использовать лучшее из современных технологий? Компания «Камни Азии» предлагает Вашему вниманию новый вид изделий для укладки (мощения) любых видов проектов. Ноу-хау «Каменный ковер» это уникальная система мощения на гибких связях разработана в Голландии и с успехом применяется во всем мире. Одним из главных преимуществ этой системы является: 1.Простота и скорость укладки. 2. Возможность использования для автомобильных дорог и тротуаров. 3. Высокий уровень допустимой нагрузки и длительный срок эксплуатации. 4. Безграничная возможность дизайнерского воплощения по рисунку и цветовой гамме. 5. Уникальный материал для ландшафтного дизайна. Просто позвоните нам — мы приедем к Вам. Наши специалисты сделают необходимые замеры для разработки дизайнерского проекта.В кратчайшие сроки мы разработаем проект и рассчитаем необходимое количество продукции. Наши преимущества Доставка в любой регион по выгодной цене для покупателя Укладка брусчатки нашими профессионалами с гарантией качества Дизайн брусчатки в подарок Новизна и эстетический вид Простота и скорость укладки Брусчатка Каменный ковёр имеет ряд преимуществ перед обычным асфальтовым покрытием: новизна и эстетический вид, не трескается и не требует регулярного ремонта, что существенно экономит Ваше время и средства. Использование прочных и долговечных нитей для соединения элементов Каменного ковра в разы ускоряют процесс укладки. Экологически чистый продукт. Контакты: г. Актобе, пр. Абулхаир хана , 78 пн-пт 9:00-17:00, перерыв: без перерыва +7 (777) 133-97-79 +7 (705) 397-35-40 +7 (701) 370-16-56 asiastones@mail.ru http://www.as-kamkov.kz/
Данная рабочая группа создана для взаимодействия строительных компаний и госорганов, отработки системных вопросов и проблем отрасли. Вопросы рассматриваемые рабочей группой: Антиконкурентное формирование списка недобросовестных застройщиков; Монополизация рынка при осуществлении государственных закупок, путём передачи нескольких лотов одному Поставщику; Обсуждёние возможности предоставления рассрочки/отсрочки по уплате налогов за 2019-2020 год для МСБ; Автоматизация и ускорение согласования градостроительной документации; Снос жилья. Проблемы и пути решения; Повторная сдача наружных сетей; Пересмотр норм в меньшую сторону по парковочным местам в строящихся МЖК, отмена строительства парковочных мест для эконом-класса, по введённым в эксплуатацию паркингам разрешить изменение их целевого назначения в связи с отсутствием продаж. Обсуждение гос программ Дорожная карта бизнеса и Нурлы –Жер, а также программы Экономика простых вещей; Передача инженерных сетей на баланс города. Механизм возврата денег строительным компаниям, затраченных на строительство городских инженерных сетей. Ввод в эксплуатацию ЖК Получение ЗУ отвода с сносом (большие затраты на снос) Проблема продления аренды ЗУ, аренда даётся на 6 мес, когда идут проектные работы иногда не успевают в срок. Проблема получение ТУ на сети при проектировании и строительстве. Проблема продления аренды ЗУ когда уже СМР начали и есть талон уведомление. Проблема передачи наружных сетей после сдачи ЖК. Подведение коммунальных сетей, выдаются отводы ЗУ, где сети далеко. Много выдаются отводов ЗУ которые перепродаются вместе с ТОО. Развитие города, какие планы, сроки реализации. Передача знаковых объектов иностранным компаниям. Нивелирование валютных рисков в государственных закупках Вопросы по работе сайта Генплана. Уменьшение срока получения земли для строительства МЖК.
ТОО «ASIA CASPIAN CONSTRUCTION» было образовано в 2006 году и на текущий момент является одной из перспективных строительных компаний Казахстана, выполняющая весь комплекс работ по строительству и монтажу как подземных, так и надземных магистральных газопроводов, нефтепроводов, нефтепродуктопроводов, компрессорных и насосных станций, а также сопутствующих сооружений. Компания «ASIA CASPIAN CONSTRUCTION»была образована в период начала роста цен на нефть, которые в 2006 году достигла 74 долларов США за баррель. Именно в те годы банки второго уровня начали активно заимствовать на международных рынках капитал, накачивая экономику Казахстана инвестициями. В дополнение к этому, росла экспортная положительно влияла на перспективы развития промышленности Казахстана. В свете растущей необходимости увеличивать объемы и промышленного строительства, появление компании, способной реализовывать крупные инфраструктурные проекты, было своевременным. Рост цен на нефть и газ в середине 2000-х, обусловленный увеличением мирового спроса на углеводороды, в частности, в странах Азиатско-Тихо-океанского региона привело к соответственному возрастанию систем транспортировки нефти и газа в таких условиях. Головной офис компании расположен в г.Алматы. Компания имеет долгосрочные отношения с основными предприятиями – производителями профильных технологий и оборудования, а также поставщиками специализированных услуг. География строительства компании покрывает г.Алматы, Алматинскую, Жамбылскую, Атыраускую и Северо-Казахстанскую области. СФЕРА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ • ПРОЕКТИРОВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ И СЕТЕЙ, В ТОМ ЧИСЛЕ МАГИСТРАЛЬНЫХ НЕФТЕПРОВОДОВ, НЕФТЕПРОДУКТОПРОВОДОВ, ГАЗОПРОВОДОВ (ДЛЯ ГАЗОСНАБЖЕНИЯ СРЕДНЕГО И ВЫСОКОГО ДАВЛЕНИЯ); • КОНСТРУИРОВАНИЕ ОСНОВАНИЙ И ФУНДАМЕНТОВ; БЕТОННЫХ И ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ, КАМЕННЫХ И АРМОКАМЕННЫХ КОНСТРУКЦИЙ; МЕТАЛЛИЧЕСКИХ (СТАЛЬНЫХ, АЛЮМИНИЕВЫХ И ИЗ СПЛАВОВ) КОНСТРУКЦИЙ; • ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ (С ПРАВОМ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ДЛЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ РЕАБИЛИТАЦИИ РАЙОНОВ ИСТОРИЧЕСКОЙ ЗАСТРОЙКИ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ РЕСТАВРАЦИИ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ). • ПЛАНИРОВАНИЕ И РАЗРАБОТКА СХЕМ ГАЗОСНАБЖЕНИЯ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ И ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ, РАСПОЛАГАЕМЫХ НА МЕЖСЕЛЕННЫХ ТЕРРИТОРИЯХ; В РАМКАХ ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОЕКТНО ИЗЫСКАТЕЛЬНЫХ РАБОТ ВЕДЕТСЯ РАЗРАБОТКА СПЕЦИАЛЬНЫХ РАЗДЕЛОВ ПРОЕКТОВ ПО ОРГАНИЗАЦИИ МЕРОПРИЯТИЙ ПО: • охране труда; • антикоррозийнойзащите; • защите от молний; • составлению сметнойдокументации; • составлению проектов организации строительства и проектов производства работ; • технологическому проектированию объектов производственного назначения (разработка технологической части проектов строительства),в том числе для энергетической промышленности. Контакты : ТОО «Asia Caspian Construction» Республика Казахстан, 060000 г. Атырау, ул. Махамбет Өтемісұлы, стр. 120 Ател.: +7 /727/ 393 30 04 факс: 393 30 05, эл. почта: acckz@bk.ru «Asia Caspian Construction» LLPRepublic of Kazakhstan, 060000Atyrau c., Makhambet Otemіsuly Str. 120 Atel.: +7 /727/ 393 30 04 fax: 393 30 05, e-mail: acckz@bk.ru
VIII Форум машиностроителей Казахстана и первая Международная специализированная выставка по машиностроению и металлообработке За годы работы Форума он стал главным отраслевым событием в индустрии и диалоговой площадкой для руководителей казахстанских, зарубежных машиностроительных предприятий, представителей государственных органов, квазигосударственного сектора, институтов развития, бизнес ассоциаций и крупных потребителей машиностроительной продукции. Организатор: МИИР РК, Союз машиностроителей Казахстана.Формат — онлайнДата: 17.09.2020 — 20.09.2020Сайт: https://smkz.kz/viii-forum-2020/Контакты: по Форуму +7 (7172) 79-27-95, info@smkz.kz, по Выставке: +7(7172) 64 23 23 (вн. 211), Нуржан Туремуратов, nt@astana-expo.com
О компании Застройщик нового поколения. Динамично развивающаяся компания, главным приоритетом которой является создание объектов отвечающих всем стандартам и требованиям качества строительства. На данный момент сдано в эксплуатацию 3 жилых комплекса и еще 3 на стадии строительства. Начав свой путь с западного региона, мы планируем стать одним из лидеров строительства по всему Казахстану. Arman Residence Это воплощение искусства исполненный в современном дизайне, задающий новый тренд жизни для жителей города Жилой комплекс находится в самом центре города по улице Кулманова. Рядом находятся, главная площадь им. Исатая и Махамбета, Центрально Городская Мечеть Имангали, ТРК BAIZAAR, Фитнес Клуб World Class, а также множество других социально важных объектов в пяти минутах ходьбы от жилого комплекса, что гарантирует постоянный трафик людей около ЖК Kausar Residence ЖК бизнес класса «Kausar» является вторым прорывным проектом компании «SDN Construction» в Атырау после ЖК «Арман» и обещает ничем не уступать своему «старшему брату». В комплексе используются самые современные материалы, проверенные бренды и зарекомендовавшая себя команда профессионалов! ЖК Medina Первый проект компании за пределами западного региона Казахстана, который продолжит традиции компании: строить высококлассные ЖК за приемлемую цену. Строительство будет проходить в городе Шымкент Мы поддерживаем статус прозрачной компании и открыто говорим о всех этапах строительства у себя в соц. сетях Спасибо за внимание Мы в соц сетях: @sdn_construction fb.com/sdngroup.kz Наш сайт sdngroup.kz
Завод «Aluminium of Kazakhstan» с торговой маркой «Hoffmann аluminium» — лидирующее предприятие, специализирующееся на экструзии алюминиевых профилей Республики Казахстан. «Aluminium of Kazakhstan» проводит политику технического вооружения и модернизации, направленную на достижение мировых стандартов производительности и качества выпускаемой продукции, что гарантирует нашим Заказчикам точность и стабильность характеристик, надежность и долговечность готовой продукции. Основным направлением деятельности компании является разработка, производство, комплектация и продажа строительных алюминиевых систем. С момента основания мы являемся динамично развивающейся компанией. Благодаря инновационным конструкторским решениям и высокотехнологичным производственным возможностям, а также сертифицированной системе менеджмента ¬ появляются современные, алюминиевые строительные системы, которые и формируют ассортимент продукции компании под торговой маркой ¬ «Hoffmann аluminium» . Соответствуя международным стандартам качества, наши системы достойно конкурируют не только на рынке Казахстана, но и за рубежом. Завод «Aluminium of Kazakhstan» был основан в 2013 году как первое предприятие в рамках государственной программы индустриально-инновационного развития РК на 2015–2019 годы. В данный момент завод стал единственным на территории Казахстана предприятием, внедрившим технологию производства профилей в условиях полного цикла с использованием безотходных технологий СЕРТИФИКАТЫ и ГОСТЫ ГОСТ 4784-97 ГОСТ 22233 2001 ГОСТ 9.410-88 ГОСТ 111-2001 ГОСТ 24866-99 ГОСТ 24519-2003 СНиП 2.01.07-85 СНиП 2 3-79 СНиП 2.03.06-85 СП РК 5.06-19-2012 ГОСТ 30971-2002 СН РК 2.04-04-2011 ГОСТ 8617-81 040700, Казахстан, Алматинская область,Илийский район,село Мухаметжана Туймебаева, участок 177 email: sales@hoffmann.kz +7 (771) 790 90 77+7 (775) 225 44 33+7 (701) 081 44 32+7 (705) 872 86 65
Строительная компания «STROIKLASS» ведёт свою деятельность с 1998 года. Компания в цифрах:⠀— 21 возведенных объектов— 12 932 довольных клиентов— 213 045 построенных квадратных метров Миссия компании:«Работать для людей, создавая для них лучшее качество жизни.» Направления деятельности:⠀Construction – строительство;Development – поиск и развитие проектов;Invest – инвестирование;Service department – сервисная служба. Реализованные объекты:⠀⠀ЖК «Успех» — 2004 годЖК «Изобилие» — 2006 годЖК «Светлый» — 2008 годЖК «Алтын Босаға» — 2008 годЖК «Ақ Отау» — 2010 годЖК «Ақ Отау2» — 2015 годЖК «Көркем Tower» — 2017 годЖК «Bright Star» — 2020 год Контакты:+7 (7172) 94-91-91+7 (7172) 302-000www.stroiklass.kz@stroiklass_astana
Компания ALMAGEST специализируется на разработке проектно-сметной документации, а также необходимым ее сопровождением в комплексной вневедомственной экспертизе. Также мы готовы предложить Вам авторский надзор и шефмонтаж при строительстве. ТЭО ALMAGEST оказывает услуги по разработке, аудиту и корректировке технико-экономических обоснований (далее – ТЭО) проектов. Разработка проектной документации Наши специалисты готовы разработать требующуюся Вам Стадию документации, как комплексно (Рабочий Проект) так и по отдельности (П и РД) Архитектурная концепция (АГР) Архитектурная концепция (архитектурно-градостроительное решение) необходима для получения положительного заключения департамента архитектуры, подтверждающего, что будущий объект соответствует окружающему архитектурному облику и вписывается в застройку. Готовы задать вопрос по вашему проекту? Контакты: Республика Казахстан 050000, г. Алматы, ул. Зенкова, д. 22 info@almagest.kz almagest.kz +7 (776) 333-90-04 +7 (727) 291-86-10 +7 (727) 291-87-30
Доходы населения падают, цены на жилье традиционно растут, и желание большинства казахстанцев приобрести недвижимость остается мечтой. О том, почему возник такой диссонанс, о разработке национальной жилищной программы «Жилье каждому!» – беседуем с председателем Союза строителей Казахстана Талгатом Ергалиевым. https://kazpravda.kz/fresh/view/talgat-ergaliev—natsionalnoi-ideei-dolzhna-stat-ideya-obespecheniya-zhilem-kazhdogo-kazahstantsa